Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 118 m²

118 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Nouveau développement exclusif situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante. ️ Le bâtiment sera composé de 14 étages et devrait être achevé en décembre 2027. Il offrira un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces verts et un court de padel.

Le logement se caractérise par un design moderne, une efficacité énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs avec balcons ou terrasses et d'une orientation réfléchie, offrant lumière naturelle et confort thermique toute l'année.

Principales caractéristiques :

Structure et façade : système de béton préfabriqué et façade ventilée avec revêtement en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie pour l'élégance et la durabilité. Menuiseries extérieures : aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et phonique. Climatisation : système de chauffage et de rafraîchissement radiant avec production d'eau chaude sanitaire via le réseau FEDA Ecoterm, efficacité et confort maximum. Maison intelligente : préréglage pour l'automatisation et rideaux opaques motorisés dans le salon. Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et espaces communs. Pré-installation pour recharger les véhicules électriques dans les places de parking.

Finitions intérieures : revêtements de sol stratifiés SPC et carreaux de porcelaine antidérapants sur les balcons et terrasses. Cuisines entièrement équipées avec meubles MOBALPA ou équivalent, plans de travail CERATOP ou équivalent et électroménager SIEMENS ou équivalent. Salles de bains avec meubles suspendus, mitigeurs thermostatiques et receveurs de douche en résine avec cloison. Porte d'entrée en acier et portes intérieures vernies.

Durabilité et efficacité : grâce à la conception structurelle, à l'isolation avancée et aux systèmes énergétiques de pointe, le bâtiment atteint une classe énergétique maximale de A, réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.

Cet appartement de 100 m2 est au rez-de-chaussée avec un balcon de 18 m2 exposé sud, bénéficiant du soleil toute la journée. Comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux et une cuisine équipée, une salle de bain invités, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain complète, deux chambres spacieuses avec placards et une chambre principale avec placard et salle de bain complète. Sortie sur le balcon depuis n'importe quelle pièce. Possibilité d'acheter deux places de parking et un débarras.