Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 118 m²

118 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Ce nouveau développement exclusif est situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale rue commerçante. Le bâtiment, composé de 14 étages, devrait être achevé en décembre 2027. Il offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces verts et une zone de paddle board.

L'appartement présente un design moderne, une efficacité énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs sous forme de balcons ou de terrasses, et une orientation astucieuse assure lumière naturelle et confort thermique toute l'année.

Les principales caractéristiques comprennent une structure et une façade en béton préfabriqué avec une façade ventilée et un revêtement en céramique qui imite le béton et le bois d'ingénierie pour plus d'élégance et de durabilité. Les menuiseries extérieures sont en aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Système de climatisation avec chauffage et refroidissement par le sol, production d'eau chaude via le réseau FEDA Ecoterm assurant un confort maximal.

Pré-installation domotique, rideaux opaques motorisés dans le séjour, éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et espaces communs. Il existe une pré-installation pour recharger les voitures électriques sur les places de parking.

Les travaux de finition intérieure ont été réalisés avec du stratifié Grat SPC et du grès cérame antidérapant sur les balcons et terrasses. Les cuisines sont entièrement équipées de meubles MOBALPA ou équivalent, de plans de travail CERATOP ou équivalent et d'appareils SIEMENS ou équivalent. Les salles de bains disposent de meubles suspendus, de mitigeurs thermostatiques et de receveurs de douche en résine avec cloisons. La porte d'entrée est blindée, les portes intérieures sont vernies.

Grâce à la conception structurelle, à l'isolation avancée et aux systèmes de dernière génération, la propriété bénéficie de la classe énergétique la plus élevée de A, réduisant ainsi la consommation et l'empreinte environnementale.

Cet appartement de 100 m² est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un balcon de 18 m² orienté sud, qui offre un ensoleillement tout au long de la journée. Comprend :

• Entrée avec penderie.
• Salon-salle à manger spacieux, cuisine équipée.
• Salle de bain pour invités.
• Blanchisserie fonctionnelle
• Salle de bain complète.
• Deux grandes chambres avec placards intégrés.
• Chambre principale avec placards et salle de bain complète.
• Sortie sur le balcon depuis n'importe quelle pièce.

Possibilité d'acheter deux places de parking et un débarras.