Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 118 m²

118 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Ce nouveau développement exclusif est situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale zone commerçante. Le bâtiment, composé de 14 étages, devrait être achevé en décembre 2027 et offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces verts et un court de padel.

Le logement se caractérise par un design moderne, une efficacité énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Ils disposent tous d'espaces extérieurs avec des balcons ou terrasses pratiques et une orientation soignée, garantissant lumière naturelle et confort thermique toute l'année.

Les principales caractéristiques comprennent une structure et une façade en béton préfabriquées et une façade ventilée avec des finitions en céramique imitant le béton et le bois d'ingénierie pour plus d'élégance et de durabilité. Les menuiseries extérieures sont en aluminium ou en PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et phonique.

Le système de climatisation comprend un chauffage et un refroidissement par radiateurs utilisant le système FEDA Ecoterm, garantissant une efficacité et un confort maximum. La domotique avec système préinstallé et rideaux opaques motorisés dans le salon, ainsi que l'éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et espaces communs, sont inclus. Une pré-installation des véhicules électriques dans les places de stationnement est également prévue.

Les finitions intérieures comprennent des revêtements de sol Grat SPC et des carreaux de porcelaine antidérapants sur les balcons et les terrasses. Les cuisines sont entièrement équipées de meubles MOBALPA ou similaire, de plans de travail CERATOP et d'appareils SIEMENS ou similaire. Les salles de bains sont équipées de meubles suspendus, de robinetterie thermostatique et d'une douche en résine avec paroi. La porte d'entrée est blindée et les portes intérieures sont vernies.

Grâce à la conception structurelle, à l'isolation avancée et aux systèmes énergétiques de pointe, ce projet atteint la classification énergétique maximale de A, réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.

Cet appartement de 100 m² est au rez-de-chaussée avec un balcon de 18 m² exposé sud, offrant un ensoleillement toute la journée. La disposition comprend : hall d'entrée avec placard, spacieux salon-salle à manger, cuisine équipée, toilettes invités, buanderie fonctionnelle, salle de bain complète, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chambre principale avec placard et salle de bain en suite, et accès au balcon depuis n'importe quelle pièce. Il est possible d'acheter deux places de parking et un débarras.