Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 138 m²

138 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Complexe résidentiel exclusif situé au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Le complexe bénéficie d'un emplacement privilégié, avec de magnifiques vues panoramiques sur la vallée andorrane et Escaldes, et une excellente orientation qui assure du soleil toute l'année.

Le projet comprend une élégante tour de 14 étages avec 124 appartements conçus pour le confort, la fonctionnalité et une haute efficacité énergétique. Les appartements se distinguent par de grandes fenêtres, des terrasses spacieuses et une architecture moderne, créant des espaces lumineux en harmonie avec la nature. La promotion propose différentes typologies et espaces adaptés aux différents besoins, le tout avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Les appartements présentent les caractéristiques suivantes : - Spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées - Espaces ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon - Excellentes performances d’isolation thermique et phonique - Finition de haute qualité

L'immeuble dispose d'espaces communs pensés pour le bien-être et le plaisir des propriétaires : - Solarium extérieur avec vue panoramique - Salle de sport entièrement équipée - Espaces verts ouverts - Accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà Le bâtiment est également équipé d'un concierge et d'espaces publics élégants aux finitions nobles.

Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes : - Structure en béton armé avec éléments métalliques - Façade ventilée avec finition en céramique gris foncé - Haut niveau d'isolation thermique et d'efficacité énergétique - Les terrasses sont recouvertes de carreaux de porcelaine antidérapants imitant le bois, de garde-corps métalliques et de pots de fleurs décoratifs.

Les cuisines sont ouvertes sur le salon-salle à manger et équipées de matériaux et électroménagers haut de gamme : - Comptoirs Neolith, Silestone ou similaires - Hotte intégrée type BORA - Appareil électroménager Siemens ou similaire : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle - Mobilier contemporain aux finitions lisses et bois - Robinets extractibles.

Les salles de bains sont dotées de matériaux de haute qualité et d'un design moderne : - Revêtements céramiques de haute qualité - Meubles suspendus avec lavabo intégré - Robinets thermostatiques Hansgrohe ou similaire - Cloisons vitrées - Receveur de douche extra-plat - Douche intégrée avec effet pluie.

Les appartements sont équipés de matériaux sélectionnés pour garantir durabilité et confort : - Châssis de fenêtres en aluminium avec pont thermique type Schüco ou similaire - Triple vitrage avec double chambre à air - Carreaux de porcelaine grand format (deux options au choix) - Armoires encastrées de marque Carré ou similaire - Porte d'entrée blindée - Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces.

Le bâtiment est équipé de systèmes modernes pour assurer un maximum de confort et d'efficacité : - Système central de climatisation et d'eau chaude connecté à FEDA Ecoterm - Planchers chauffants dans tout l'appartement - Climatisation par conduits (sauf salles de bains) - Double système de ventilation avec régénérateur de chaleur. Le bâtiment dispose de 4 étages réservés au parking et aux débarras, avec accès automatique. Pré-installation pour recharger les véhicules électriques.

Un projet unique à Escaldes-Engordany qui allie emplacement, vues, qualité de construction et espaces communs complets.