Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 227 m²

227 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs.

Cette offre résidentielle exclusive est située au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Géographiquement, la propriété est située dans un emplacement privilégié, vous permettant de profiter d'une vue panoramique imprenable sur les vallées andorranes et Escaldes, ainsi que d'une excellente orientation qui garantit un ensoleillement tout au long de l'année. ️

Le projet consiste en une élégante tour de 14 étages contenant 124 appartements, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et haute efficacité énergétique. Les espaces de vie sont mis en valeur par de grandes fenêtres, des terrasses spacieuses et une architecture moderne, créant des espaces très lumineux connectés à l'environnement naturel. La promotion propose différentes typologies et espaces adaptés aux différents besoins, le tout avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Les appartements offrent : de grandes terrasses couvertes avec de vastes surfaces vitrées, des espaces ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon ; caractéristiques d'isolation thermique et phonique élevées; finition de haute qualité. ️

Le bâtiment dispose d'espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir des propriétaires : un solarium extérieur avec vue panoramique, une salle de sport entièrement équipée, des espaces ouverts paysagers, un accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà. De plus, l'immeuble offre des services de conciergerie et des espaces communs élégants aux finitions nobles. ‍️

Le projet est composé de matériaux de haute qualité et de solutions structurelles modernes : structure en béton armé avec éléments métalliques, façade ventilée avec revêtement céramique dans le ton de l'ardoise, haut niveau d'isolation thermique et d'efficacité énergétique, terrasses avec revêtement de sol en grès cérame antidérapant, garde-corps métalliques et parterres de fleurs décoratifs.

Les cuisines sont ouvertes sur le séjour et équipées de matériaux et électroménagers haut de gamme : plans de travail Neolith, Silestone ou similaire, hotte intégrée type BORA, électroménager Siemens ou similaire : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles hauts et bas aux finitions modernes aux couleurs apaisantes et bois, robinetterie extractible. ️

Les salles de bains utilisent des matériaux de première qualité et un design moderne : carreaux de céramique de haut niveau, meubles suspendus avec vasque intégrée, mitigeurs thermostatiques Hansgrohe ou similaires, cloisons vitrées, receveur de douche ultraplat, douche à effet pluie intégrée.

Les appartements sont réalisés à partir de matériaux sélectionnés pour garantir durabilité et confort : menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique type Schüco ou similaire, triple vitrage avec double chambre à air, sol en grès cérame grand format (deux options au choix), armoires encastrées de marque Carré ou similaire, porte d'entrée blindée, éclairage LED intégré dans diverses zones.

Le bâtiment comprend des systèmes modernes pour assurer un maximum de confort et d'efficacité : système centralisé de chauffage et d'alimentation en eau chaude connecté à FEDA Ecoterm ; chauffage au sol dans tout l'appartement ; climatisation par conduits (sauf salles de bains) ; système de ventilation à double flux et échangeur de chaleur.

Le bâtiment dispose de quatre étages pour le stationnement et le stockage, avec accès automatique et pré-installation pour recharger les véhicules électriques.

Il s'agit d'une proposition unique à Escaldes-Engordany qui allie emplacement, vues, construction de qualité et espaces communs complets.