Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 118 m²

118 m2 ; 3 logements ; 2 banys ; Non inclus ;

Offre exclusive d'un nouveau développement à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de sa principale zone commerciale. Le bâtiment de 14 étages devrait être achevé d'ici décembre 2027. Il offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces verts et un court de padel.

Le logement se caractérise par un design moderne, une efficacité énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux de première classe. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs avec balcons ou terrasses, et une orientation réfléchie garantit lumière naturelle et confort thermique toute l'année.

Les principales caractéristiques comprennent une structure et une façade réalisées à partir d'un système de béton armé et une façade ventilée avec revêtement en céramique effet béton et bois d'ingénierie, apportant élégance et durabilité. Les menuiseries extérieures en aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique.

Système climatique avec chauffage et refroidissement par le sol et production d'eau chaude utilisant la maille FEDA Ecoterm pour une efficacité et un confort maximum. Pré-installation de maison intelligente avec capacités de zoom et rideaux occultants motorisés dans le salon. Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et espaces communs. Pré-installation pour recharger les véhicules électriques sur les places de parking.

Les finitions intérieures comprennent des revêtements de sol SPC Grat et des carreaux de porcelaine antidérapants sur les balcons et les terrasses. Les cuisines sont entièrement équipées de meubles MOBALPA ou similaire, de plan de travail CERATOP ou similaire et d'appareils SIEMENS ou similaire. Les salles de bains disposent de meubles suspendus, de mitigeurs thermostatiques et d'un receveur de douche en résine avec paroi. Porte d'entrée avec structure renforcée et portes intérieures vernies.

Grâce à la conception structurelle, à l'isolation avancée et aux systèmes énergétiques les plus récents, la propriété atteint la classe d'efficacité énergétique maximale A, réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.

Cette propriété de 100 m2 est située au rez-de-chaussée avec un balcon de 18 m2 exposé sud, offrant du soleil toute la journée. L'objet comprend :

• Entrée avec penderie.
• Séjour spacieux, cuisine équipée.
• Toilettes invités.
• Blanchisserie fonctionnelle.
• Salle de bain complète.
• 2 chambres spacieuses avec placards intégrés.
• Chambre principale avec dressing et salle de bain complète.
• Sortie sur le balcon depuis n'importe quelle pièce.

Il est possible d'acheter deux places de parking et un débarras.