Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 118 m²

118 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Cette résidence exclusive est située au centre d'Escaldes-Enjordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur les vallées andorranes et de l'Escaldes et une excellente orientation pour un ensoleillement toute l'année. ️ Le projet se compose d'une élégante tour de 14 étages, abritant 124 appartements, conçus pour un maximum de confort, de fonctionnalité et de haute efficacité énergétique.

Les appartements impressionnent par leurs grandes fenêtres, leurs terrasses spacieuses et leur architecture moderne, créant des espaces lumineux en harmonie avec la nature environnante. Différentes typologies et zones sont proposées, adaptées aux différents besoins, le tout avec une distribution moderne et fonctionnelle. L'appartement comprend : de spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées ; des espaces ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon; normes élevées d'isolation thermique et phonique ; finition de première classe.

Le bâtiment est équipé d'espaces communs complets conçus pour le bien-être et le plaisir des propriétaires : un solarium extérieur avec vue panoramique ; salle de sport entièrement équipée; des jardins bien entretenus; accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà. L'immeuble offre également des services de conciergerie et des espaces communs élégants aux finitions nobles.

Les solutions de construction modernes comprennent : une structure en béton armé avec des éléments métalliques individuels ; façade ventilée avec finition en ardoise céramique ; haut niveau d'isolation thermique et d'efficacité énergétique; terrasses avec carrelage en grès cérame antidérapant imitation bois, parapets métalliques et pots de fleurs décoratifs. Les cuisines sont ouvertes sur le séjour-salle à manger et équipées de matériaux et d'électroménagers haut de gamme : plans de travail Neolith, Silestone ou similaires ; hotte BORA intégrée ; Appareils électroménagers Siemens ou similaires.

Les salles de bains utilisent des matériaux de la plus haute qualité et un design moderne : revêtement en céramique de haute qualité ; meubles suspendus avec lavabo intégré ; Mitigeur thermostatique Hansgrohe ou similaire ; cloison vitrée; receveur de douche plat; douche intégrée avec effet pluie.

Des matériaux ont été utilisés pour assurer durabilité et confort : menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique de type Schüco ou similaire ; triple vitrage avec double chambre à air ; revêtements de sol en grès cérame grand format de deux types au choix ; armoires encastrées Carré ou similaire; porte d'entrée blindée ; éclairage LED intégré dans diverses zones.

Systèmes modernes pour un confort et une efficacité maximum : système de climatisation et d'eau chaude centralisé connecté à FEDA Ecoterm ; planchers chauffants dans tout l'appartement ; climatisation par conduits d'air (sauf pour les salles de bains) ; système de ventilation double flux avec récupération de chaleur.

Le bâtiment dispose de quatre étages dédiés au stationnement et au stockage, avec accès automatisé et pré-installation pour recharger les véhicules électriques. Cette proposition unique à Escaldes-Enjordany combine un excellent emplacement, des vues, une construction de qualité et de vastes espaces publics.