Appartement à Vienne, Autriche, 106.83 m²

Localisation
Niché dans le sud-ouest idyllique de Vienne, à la frontière des arrondissements 13 et 23 (Vienna Speising/Mauer), ce projet résidentiel unique est situé sur le versant sud ensoleillé de Rosenhügel.
Descriptif
Cet appartement 4 pièces de qualité, avec 106,83 m² et un spacieux balcon exposé sud/est de 22,36 m², vous invite à quitter l'agitation et à vous immerger dans un univers de bien-être. Le plan d'étage réfléchi offre un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et esthétique. Trois chambres lumineuses, une cuisine élégante, un débarras pratique, un couloir accueillant et deux salles de bains au design élégant vous offrent l'espace dont vous avez besoin pour vivre et vous détendre.
Le bâtiment conçu par un architecte, construit en 2018, présente des lignes modernes et épurées et un charme intemporel. L'ensemble du complexe résidentiel, composé de sept maisons multifamiliales exclusives, impressionne par une architecture qui s'intègre parfaitement à la nature environnante tout en répondant aux plus hauts standards d'élégance et de fonctionnalité. En plus de l'architecture exceptionnelle, vous pouvez vous attendre à de nombreuses commodités qui font de la vie ici une expérience. Une salle de fitness lumineuse d'environ 100 m² est à votre disposition, ainsi qu'une salle commune spacieuse pour des célébrations privées ou des réunions sociales. Un grand sauna d'environ 80 m² peut être utilisé moyennant un petit supplément mensuel. Les autres points forts comprennent un local à vélos, un local à poussettes, une salle d'hivernage des plantes et de vastes espaces verts entourant le complexe, complétés par des aires de jeux pour enfants. Pour plus de commodité, il y a une place de parking dans le garage souterrain du bâtiment.
Infrastructures
La combinaison parfaite entre nature et vie urbaine : un supermarché BILLA Plus se trouve à seulement deux minutes à pied, ainsi qu'un jardin d'enfants que vous pouvez rejoindre en quelques minutes à ligne 60 du tramway offre d'excellentes liaisons de transports en commun, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps.
Points forts
- Cuisine équipée sur mesure avec électroménager de marque de haute qualité pour les gourmets exigeants
- Parquet élégant en bois véritable dans les pièces à vivre pour une expérience de vie chaleureuse et agréable
- Carrelage design en grès fin dans les salles de bains et WC pour une ambiance moderne
- Salles de bains design avec des détails luxueux tels que des lavabos, des baignoires et des toilettes
- Fenêtres bois/aluminium de haute qualité avec triple vitrage pour une parfaite insonorisation et efficacité énergétique
- De grandes portes coulissantes qui inondent l'espace de vie de lumière naturelle et le connectent à la nature
- 2,70 m de hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et d'ouverture
- Stores extérieurs électriques pour un contrôle individuel de la lumière et une protection solaire optimale
- Climatisation pour un climat ambiant confortable toute l'année
- Système vidéo/interphone pour une sécurité et une commodité accruesBoîte aux lettres dans le bâtiment pour DHL, DPD et autres services de livraison pour stocker vos colis en toute sécurité.
Conditions d'achat
Prix d'achat : 1 050 000 euros
Commission du courtier: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA.
Pour des visites et des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !