Terrain à Obertauern, Autriche, 3 800 m²

Nous sommes ravis de vous offrir l'une des dernières parcelles de terrain restantes dans un domaine skiable supérieur avec des taux d'occupation constamment élevés, à Obertauern.
Obertauern, un endroit imprégné de tradition!
Pendant des siècles, l'Autriche a défendu la beauté et la stabilité alpines.
Obertauern se combine à la fois - comme l'une des stations sportives d'hiver les plus renommées des Alpes et le domaine skiable le plus neigeux - avec une saison de renommée internationale de novembre à mai.
Off-Piste, la région possède également des activités estivales telles que la randonnée, le VTT et le bien-être. Cela crée un potentiel pour les opérateurs toute l'année.
Emplacement / transport / infrastructure:
Cette propriété est située à une altitude de 1 740 mètres, directement sur la piste de ski, profitant du soleil d'une journée et des vues panoramiques dégagées sur les montagnes. L'emplacement naturel à flanc de colline offre une intimité, l'exposition orientée vers le sud fournit une lumière et l'environnement offre une tranquillité. Ce qui est construit ici a une substance. Et une rareté. Parce que des emplacements comme celui-ci ne peuvent pas être reproduits - ils sont uniques!
Ce colis est situé au milieu d'une excellente infrastructure.
3 800 mètres carrés de terres développées avec une désignation touristique et un concept architectural sophistiqué - la base parfaite pour votre projet hôtel alpine.Détails du projet clés:
240 lits (+ 32 lits supplémentaires) et les équipements de haute qualité
Spa planifié avec sauna, piscine et zones de relaxation
Espace à manger haut de gamme avec un espace pour une cuisine inspirée de Alpine
En plus de l'hôtel, une petite zone commerciale est prévue, pour laquelle une société de location de ski de premier plan a déjà été obtenue en tant que locataire potentiel - un signal clair de l'attractivité de l'emplacement.
L'architecture combine des matériaux alpins traditionnels avec un langage de conception moderne - propre, lumineux et intégré harmonieusement dans le paysage.
Parking souterrain> 150 places de stationnement
Concept architectural prêt pour l'implémentation, y compris la planification spatiale et fonctionnelle
Le permis de construction pour le parking souterrain a déjà été obtenu, et la demande de construction de l'hôtel sera soumise à l'investisseur et à leurs souhaits.
Cela signifie que même si le permis de construction pour l'hôtel est en cours de traitement, l'investisseur peut commencer la construction du parking souterrain et le louer par la suite. La demande de places de stationnement est énorme!
Un investissement dans cette région signifie une appréciation de valeur supplémentaire pour un investissement immobilier de haute qualité et - en raison de l'emplacement unique de la propriété - les rendements à deux chiffres sont très probables.
La propriété appartient à une société immobilière qui n'était pas auparavant opérationnelle. La vente peut être structurée en action ou en accord d'actif et peut donc être mise en œuvre rapidement et sans diligence raisonnable étendue.
Dans le cadre du développement du projet et des étapes associées, tous les travaux préliminaires nécessaires ont été effectués par les propriée bonus:
Concept unique avec des arguments de vente uniques qui garantissent une occupation élevée.
Site prêt-à-construire diverses options de planification Tous les permis en place 1 heure de l'aéroport de Salzbourg à 2,5 heures de l'accès direct à Munich aux pistes
En plus de l'hôtel, une petite zone commerciale est prévue, pour laquelle une société de location de ski de premier plan a déjà été obtenue en tant que locataire potentiel - un signal clair de l'attractivité de l'emplacement.
Nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche du bon opérateur!
Un locataire potentiel pour l'espace commercial (location de ski) et deux opérateurs hôteliers internationaux bien connus ont déjà exprimé un fort intérêt.
Prix ​​d'achat, y compris le projet et les frais de planification: 6 200 000 €.
L'investissement total selon la planification actuelle est d'environ 23 millions d'euros.
Conclusion:
Ce qui est créé ici a une valeur de substance et de rareté.
Pour les opérateurs, cela crée un potentiel d'utilisation toute l'année et pour les investisseurs, un marché stable qui vend des expériences - pas seulement des restes de nuit.
Alpine Real Estate est parmi les actifs les plus recherchés d'Europe - en particulier lorsqu'il est dédié au tourisme et prêt à la construction.
Ce projet combine l'attractivité de location à long terme avec une faisabilité à court terme: des terres développées, une désignation claire et un concept bien développé. Le cadre juridique en Autriche offre une sécurité supplémentaire - en particulier pour les investisseurs de la région DACH.
"Ce n'est pas seulement un terrain - c'est une occasion de créer quelque chose de durable."
Les changements apportés au concept sont, bien sûr, possibles à court terme à la demande de l'investisseur!
Pour plus d'informations, nous vous demandons de signer un accord de confidentialité.
Nous serions heureux de vous présenter cette opportunité extrêmement rare!
Plus d'informations: les données fournies proviennent du propriétaire et / ou des tiers et ont été collectées avec soin. Cependant, aucune responsabilité ne peut être assumée pour sa précision et son exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimée offre est sujette à changement sans préavis. Erreurs et modifications exceptées.
Remarque: 3% du prix d'achat indiqué plus 20% de TVA.