Spacious 3-Bedroom Apartment with Balcony and
Ce spacieux appartement de 4 pièces impressionne par un agencement bien pensé, des espaces de vie lumineux et un balcon de 10,07 m² exposé Nord-Est offrant une vue au calme sur la cour intérieure paysagée. Le cœur de l'appartement est le salon et la cuisine décloisonnés de 39,18 m², qui combinent harmonieusement salon, cuisine et salle à manger pour créer un espace central accueillant pour la vie quotidienne.
Trois chambres accessibles séparément mesurant 14,74 m², 14,19 m² et 10,56 m² offrent des options de vie flexibles – idéales pour les familles, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent un confort supplémentaire, tandis qu'un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement fait partie des résidences classiques et combine l'élégance intemporelle de l'architecture viennoise classique avec le confort de vie moderne. Un parquet à chevrons en chêne de haute qualité, des fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage avec protection solaire électrique, un chauffage au sol et des systèmes de refroidissement au plafond ou à ventilo-convecteur créent une atmosphère de vie raffinée et confortable.
Un système de chauffage et de refroidissement moderne assure un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Dans le même temps, la technologie économe en énergie du bâtiment, utilisant l’énergie géothermique et les systèmes photovoltaïques, garantit une solution de vie durable et tournée vers l’avenir.
Caractéristiques et points forts
Terrasse ensoleillée de 10,42 m²
Aménagement moderne avec options de finition de haute qualité
Refroidissement au plafond et chauffage par le sol
Cuisine et salon ouverts spacieux, baignés de lumière naturelle
Salles de bains élégantes et toilettes séparées
Lumière naturelle optimale grâce à l'orientation sud
Rénovation de bâtiment de haute qualité incluant la toiture, les fenêtres et les espaces communs
Plans d'étage efficaces avec suffisamment d'espace de stockage
Ascenseur dans l'immeuble
Les équipements et infrastructures supplémentaires en option comprennent :
Salle de fitness au rez-de-chaussée, parking souterrain, local à vélos et rangements privés.Conditions d'achat
Prix d'achat : 1 110 000,00 €
Commission du courtier : 3% du prix d'achat + 20% TVA
Droits de mutation immobilière : 3,5%
Frais d'enregistrement au registre foncier : 1,1%
Avec sa rénovation de haute qualité, son balcon et son excellent emplacement, cet appartement est idéal aussi bien pour les propriétaires occupants exigeants que pour les investisseurs axés sur la valeur.
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser un rendez-vous de visite personnel à tout moment.
