Nous sommes particulièrement heureux de vous proposer à la vente un grand terrain constructible, avec ou sans projet d'aménagement.
Localisation Infrastructures de transport
Grein am Danube est une ville de Haute-Autriche située dans le Bas Mühlviertel, entre Ybbs sur le Danube et Perg. La distance jusqu'à Linz est d'environ 50 kilomètres.
Liaisons de transport Le site est situé à proximité immédiate des autoroutes B3 et Donauferbahn. La jonction avec l'autoroute A1 Ouest se trouve à environ 15 km, à Amstetten.
Toutes les infrastructures sont disponibles.
Informations sur les céréales sur le Danube
Les poètes appellent la ville danubienne de Grein la perle du Strudenhaus. Depuis 1491, les citoyens de Grain ont les droits des habitants de la ville. Connue au Moyen Âge comme la « petite ville dorée », Grain séduit aujourd'hui par son charme nostalgique. Ici, le puissant et historique Danube se confond avec les collines immaculées et en pente douce du Mühlvirtler. Si vous arrivez en bateau, profitez du panorama sur le château de Grainburg et la vieille ville et marchez directement depuis la jetée jusqu'au centre. La ville elle-même possède de nombreuses attractions et possibilités de loisirs.
La navigation sur le Danube revêt une grande importance pour la ville. Elle fournit du travail à de nombreux habitants des villes voisines, avec une population totale de 60 000 à 300 000 habitants.
Données de base sur la propriété
Superficie totale du terrain 18 000 m²
Actuellement, la surface bâtie est de 8000 m² d'atelier, susceptible d'être démoli. Sur un terrain de 9.100 m², par exemple, sont prévus 68 logements et des places de parking pour 136 voitures, soit un rapport de densité de construction de 0,77.
La destination actuelle du site est la zone industrielle B
Transfert d'affectation du sol vers une zone de construction mixte MB pour des logements sociaux d'une superficie de 10 000 m² et une zone industrielle d'une superficie d'environ 8 000 m².
La principale décision du Conseil municipal relative à la cession des terrains a été approuvée à l'unanimité le 29 juin 2017 et a été adoptée en quelques semaines.
La destination du site est la construction d'habitations, de locaux commerciaux, de gastronomie, de bureaux, de coworking.
