Emplacement
Bénéficiant d'un excellent emplacement dans le 4ème arrondissement de Vienne, sur la charmante Lambrechtgasse, cet immeuble de bureaux exécutif est la combinaison parfaite entre architecture historique et confort moderne. L'emplacement central offre une infrastructure développée, ainsi qu'une excellente accessibilité aux transports et des connexions pratiques avec le centre de Vienne.
Bâtiment et architecture
Selon le cadastre des bâtiments de la ville de Vienne, l'objet a été construit en 1871 dans une structure permanente en pierre et fait partie d'un bâtiment continu. Le bâtiment se compose de cinq étages, le premier étage, le 13ème étage hors sol, ainsi qu'un grenier déjà équipé et dispose de locaux entièrement sous-sol.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur permettant un accès confortable à tous les locaux de bureaux. Le caractère historique de la maison confère à l'objet une expressivité particulière et une atmosphère statutaire et représentative.
Espace de bureau rénové et prêt à être utilisé immédiatement
Les locaux de bureaux ont été rénovés et sont dans un état moderne et bien entretenu. Les aménagements fonctionnels sont idéaux pour les cabinets d'avocats, les agences, les sociétés de services, ainsi que les espaces de travail créatifs.Aménagement des pièces
Premier étage
Top 1 bureau env. 72,40 m² + WC 1,10 m²
Haut 1a bureau d'env. 34,50 m² + WC 1,20 m²
1er étage hors sol
Bureaux Top 23 env. 102,50 m²
Bureau Top 2a env. 35,10 m² + WC 1,20 m²
3ème étage hors sol
Top 5 bureau env. 104,70 m²
Bureau Top 5a env. 35,70 m² + WC 1,20 m²
Conditions d'achat
Prix de l'objet 2 450 000 euros
Commission d'agence 3% du prix d'achat plus 20% TVA
Il est possible d'acheter des sols séparément.
Il est permis de changer l'usage prévu de bureau à résidentiel.
Cet élégant immeuble d'appartements viennois propose des bureaux exécutifs rénovés dans l'un des quartiers centraux les plus recherchés de la ville. La combinaison réussie de charme historique, d'équipements modernes et de possibilités d'utilisation flexibles rend la propriété particulièrement attractive tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.
