Ce spacieux 4 pièces impressionne par son agencement bien pensé, ses espaces de vie lumineux et son balcon de 10,07 m² exposé Nord-Est avec vue au calme sur la cour intérieure paysagée. La pièce maîtresse de l'appartement est le spacieux séjour avec cuisine américaine de 39,18 m², qui combine harmonieusement les espaces salon, cuisine et salle à manger, créant un espace cosy pour la vie quotidienne.
Trois chambres séparées de 14,74 m², 14,19 m² et 10,56 m² offrent une variété d'usages, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux toilettes séparées offrent un confort supplémentaire, tandis qu'un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement fait partie du projet Classic Residences et combine l'élégance intemporelle de l'architecture viennoise classique avec le confort de vie moderne. Un parquet en chêne de haute qualité avec un motif à chevrons, des fenêtres en bois-aluminium à trois chambres avec un système de contrôle solaire électrique, un chauffage par le sol ainsi qu'un refroidissement au plafond et un système de ventilo-convecteur créent une atmosphère de logement haut de gamme.
Un système de chauffage et de climatisation moderne assure un microclimat optimal dans l'appartement tout au long de l'année. Dans le même temps, les solutions techniques économes en énergie du bâtiment utilisant l'énergie géothermique et les panneaux solaires garantissent un format de vie durable et respectueux de l'environnement.Équipements et avantages
Terrasse ensoleillée de 10,42 m²
Aménagement moderne avec possibilité de finitions de haute qualité
Refroidissement du plafond et chauffage par le sol
Salon spacieux avec cuisine ouverte baignée de lumière naturelle
Salles de bains élégantes et toilettes séparées
Lumière naturelle optimale grâce à l'orientation sud
Reconstruction majeure du bâtiment, incluant la toiture, les fenêtres et les espaces communs
Des agencements intelligents avec beaucoup de stockage
Ascenseur dans la maison
Supplémentaire disponible
salle de fitness au rez-de-chaussée, parking souterrain, local à vélos et débarras.Conditions d'achat
Prix 1.110.000,00 €
Commission d'agence 3% du prix d'achat + 20% TVA
Taxe d'acquisition immobilière 3,5%
Frais d'inscription au registre foncier 1,1%
Grâce à sa rénovation de haute qualité, son balcon et son excellent emplacement, cet appartement est idéal aussi bien pour un usage personnel que pour les investisseurs soucieux de préserver et d'augmenter la valeur de l'immobilier.
Si cette offre vous intéresse, nous serons heureux de vous fournir des informations complémentaires ou d'organiser une visite individuelle de la propriété.
