Strategic Logistics Hub & Staff Residence
Pôle logistique stratégique | Stolnik, région de Sofia
Complexe d'entrepôts de grande capacité doté d'énergies et d'infrastructures durables. Résidence du personnel
Situé à Sofia, ce complexe logistique entièrement opérationnel offre une connectivité inégalée au réseau routier principal de la Bulgarie (A1, A2, A3, A6 ) et un accès transparent au marché de l'UE. Il s'agit d'une rare opportunité « clé en main » combinant une capacité de stockage massive avec une production d'énergie indépendante et une infrastructure de personnel sur site.
Spécifications clés
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Terrain total : 65 455 m²
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Superficie totale bâtie : plus de 18 000 m²
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Indépendance énergétique : Installation photovoltaïque de 200 KWh (avantage ROI immédiat)
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Statut opérationnel : Entièrement prêt pour une occupation immédiate
Entrepôt et amp; Capacités de distribution
L'installation est conçue pour un débit élevé et une flexibilité logistique :
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L'entrepôt phare (12 033 m²) : * Actuellement équipé de rayonnages pour 16 000 palettes .
- Conçu pour une extension jusqu'à 25 000 palettes .
- Comprend une mezzanine de 15 000 m² , offrant une immense polyvalence pour le tri, l'assemblage léger ou le stockage supplémentaire.
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Entrepôt secondaire (1 703 m²) : * Idéal pour le fret spécialisé ou une future expansion opérationnelle.
Administratif etamp; Infrastructure du personnel
Contrairement aux sites industriels standards, ce hub offre un écosystème complet pour vos collaborateurs :
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Siège social : Un bâtiment administratif de 1 711 m² sur quatre étages conçu pour répondre aux normes des bureaux modernes.
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La Résidence (Logement du Personnel) : Un bâtiment dédié de 1 587 m² sur cinq étages.
- Capacité de 45 personnes dans des appartements privés entièrement meublés.
- Complet avec une cuisine professionnelle et un espace repas commun, idéal pour gérer des équipes régionales ou internationales sur place.
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Installations auxiliaires : Plus de 3 000 m² de structures solides supplémentaires adaptées aux ateliers, à la maintenance ou au stockage spécialisé.
Infrastructure et amp; Sécurité
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Revêtement de sol : Béton poli robuste (25 à 30 cm d'épaisseur) conçu pour un trafic à fort tonnage.
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Chargement : 10 quais intégrés pour des opérations TIR efficaces.
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Sécurité : Couverture complète de vidéosurveillance et système d'extinction d'incendie industriel intégré.
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Connectivité : routes internes nouvellement pavées et Internet haut débit par fibre optique.
Avantage stratégique : Situé dans la zone industrielle de Stolnik, ce hub élimine les goulots d'étranglement courants du « dernier kilomètre » du centre de Sofia tout en maintenant un accès rapide à la base de consommateurs de la capitale. La combinaison de l'énergie verte et du logement sur place offre un avantage concurrentiel significatif sur les marchés du travail et de l'énergie d'aujourd'hui.
Le prix est sans TVA.
