Appartement à Phnom Penh, Cambodge, 75 m²

Le projet TIME CASTLE XI à Phnom Penh du développeur Megakim World Corporation . Nous vous proposons de réaliser un excellent investissement, ci-dessous toutes les informations sur le projet.:

Avantages d'acheter un appartement dans le projet TIME CASTLE XI :

- BKK3 borde BKK1, mais le prix d'entrée est inférieur — en même temps, vous restez dans le centre-ville

- Il existe une offre limitée de copropriétés modernes dans la région avec une demande de location stable

- Le format est davantage axé sur l'hébergement de longue durée plutôt que sur un modèle hôtelier. C'est la demande des expatriés, des entrepreneurs et de ceux qui veulent vivre au centre, mais sans le bruit de BKK1

- 39 étages, 390 unités — un projet à grande échelle, mais pas surchargé

- Espace sur le toit avec sky pool, sky gym, sky lounge - le niveau d'infrastructure correspond au format premium moderne

Informations sur le projet :

• Emplacement : 113 Street, BKK3 (près de la rue 390)
• Développeur : Megakim World Corporation
• Nombre d'étages : 39
• Superficie du terrain : 828 m2
• Nombre total d'unités : 390
• Architecte du projet : Dominique Desmet

BKK3 est le centre de Phnom Penh, mais sans la surcharge de BKK1. Le quartier est déjà pleinement formé : écoles, cafés, fitness, supermarchés sont tous accessibles à pied. Dans le même temps, il existe une demande stable de loyers de la part des expatriés et des entreprises. La zone BKK est traditionnellement la plus liquide de la ville.

Time Square 11 est publié ici, en fait sur la même ligne que le marché russe. Pour comprendre la dynamique : Time Square 8, situé dans le même quartier, est devenu l'un des best-sellers.

Infrastructure du projet :

Rez-de-chaussée (RDC) : hall

2F-6F : Stationnement

7F - 39F : appartements

Roof Floor (RF) : sky lounge, sky pool, sky gym, chambre d'enfant, terrasse insulaire

Conditions d'achat :

Réservation — 500$

VP – 20 %

Plan de versement – 35 % (1 % par mois × 35 mois)

Solde — 45 % (clôture ou prêt sur 10 ans à 10 %)

Coût par m2 : à partir de 1 150 $

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APPARTEMENT 2 CHAMBRES, option d'achat :

Type d'appartement : A3

Superficie : 75 m2 (brut)

Étage : 7 (coin)

Prix de base : 96 580 $

Prix avec 10 % de réduction : 86 922 $

Prix au 1m2 : 1 158 $

1. Réservation : 500 $

2. Paiement initial de 20 % : 17 384 $ (moins la réservation → 16 884 $)

3. Plan de versement de 35 % : 30 422 $ ≈ 869 $ par mois ou ~5,2154 $ tous les six mois

4. Solde à 45 % : 39 114 $ (ou un prêt sur 10 ans à 10 %)

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Les unités les plus intéressantes du projet TIME CASTLE XI en termes d'apparence et de liquidité :

Si vous regardez le plan du 7ème au 39ème étage, alors l'apparence la plus prometteuse est la partie supérieure, la direction vers BKK1. C'est là que s'ouvre le panorama du centre-ville. Le soir, tout le centre-ville brille, et lorsqu'on achète au-dessus de l'étage moyen, c'est déjà un « produit générique » à part entière.

Ce que nous mettons en avant :

A3 et A5 — 2 LITS DE 75 m2 (sur les côtés du haut). Ce sont des appartements phares de deux chambres avec la meilleure orientation. Un format pour une famille ou un locataire longue durée de haut niveau. Vue + zone = la liquidité la plus stable.

C2, C3 — 1 LIT 45 m2 (partie centrale supérieure). L'équilibre optimal entre prix et superficie. Le format le plus compréhensible pour louer à un expatrié.

D — 1 LIT 38 m2 (en haut). L'entrée la plus compacte du projet avec une bonne orientation. Avec le bon sol, c'est une excellente option d'investissement avec un budget d'entrée minimal.

De plus, il convient de prêter attention à A1 (2 CHAMBRES 75 m2) — la partie inférieure gauche. Il s'agit d'une orientation plus détendue, mais le format 75 m2 lui-même est toujours demandé.

Le point clé est le plancher. Plus le prix est élevé, plus l'effet wow est fort et plus il est facile de louer plus cher. Au centre de Phnom Penh, c'est la vue qui fait la prime à la location et à la revente. Il est donc important non seulement de choisir le type, mais aussi de choisir le bon côté et le bon sol.

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