Ce vaste terrain de 93 000 m² est idéalement positionné dans un quartier très recherché, situé à côté du centre commercial de Limassol et de la ville des rêves, offrant une connectivité et une visibilité exceptionnelles. Cette parcelle de terrain polyvalente est zonée pour une combinaison d'usages industriels légers, commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un investissement attrayant pour les promoteurs à la recherche d'opportunités à usage mixte dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de Limassol.
Principales caractéristiques :
Superficie totale : 93 000 m²
Zonage : usage mixte (industriel léger, commercial, résidentiel)
Densité du bâtiment : 90 %, Coefficient de couverture : 60 %
Restrictions de hauteur : Pas de structure de hauteur définie, avec des allocations spéciales pour certains projets, sous réserve de demande et d'approbation.
Emplacement privilégié : adjacent aux pôles commerciaux à fort trafic, notamment le centre commercial Limassol et la prochaine ville des rêves, garantissant une forte circulation piétonnière et un accès facile pour les entreprises résidentielles, commerciales et industrielles.
Ce terrain offre aux promoteurs une flexibilité inégalée, permettant la réalisation de projets de grande envergure avec un potentiel constructif important. Grâce à son emplacement stratégique à proximité des principales destinations commerciales et de loisirs, ce terrain est idéal pour les complexes résidentiels, les développements à usage mixte ou les installations industrielles recherchant la proximité des commodités urbaines prospères.
Potentiel de développement :
Résidentiel : Idéal pour les appartements de luxe, les maisons de ville ou les communautés fermées.
Commercial : Idéal pour les immeubles de bureaux, les points de vente au détail ou les projets d’hôtellerie.
Industriel : Convient aux opérations industrielles légères avec un accès facile aux principales voies de transport.
Allocations spéciales : La parcelle bénéficie d'une approche flexible en matière de réglementation de la hauteur, permettant des plans de développement sur mesure. Les projets comportant des exigences spécifiques peuvent bénéficier d'exemptions ou de modifications sur demande et approbation, garantissant ainsi que le développement répond aux normes les plus élevées de fonctionnalité et de conception.
