Prime Residential Building Plot for Sale – Ag
Opportunité d'investissement exceptionnelle | 803 m² | Zone Résidentielle Ka9
Découvrez un terrain à bâtir résidentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés et à croissance rapide de Limassol – Agios Athanasios. Offrant une vue panoramique sur la ville et la mer, une excellente accessibilité et un fort potentiel de développement, cette propriété est idéale à la fois pour la construction de résidences privées et pour l'investissement.
Situé dans un quartier résidentiel paisible avec un accès rapide à l'autoroute, aux meilleures écoles internationales et à toutes les commodités du quotidien, ce terrain allie commodité et qualité de vie exceptionnelle.
Points forts de la propriété
Lieu : Agios Athanasios, Limassol
Type de propriété : Terrain à bâtir résidentiel
Taille du terrain : 803 m²
Zone de planification : Ka9
Titre de propriété : disponible
Accès routier : route publique enregistrée
Propriété : 100 %
Potentiel de développement
Cette propriété fait partie de la zone de planification résidentielle Ka9, ce qui la rend adaptée à un large éventail de développements résidentiels.
Idéal pour
Villa familiale de luxe
Deux maisons individuelles
Développement de duplex moderne
Projet résidentiel boutique
Investissement à long terme
Opportunité de construire pour louer
Agios Athanasios est largement considéré comme l'une des banlieues résidentielles les plus prestigieuses de Limassol, attirant à la fois les propriétaires, les investisseurs et les promoteurs.
Avantages de la zone
Quartier résidentiel calme et établi
Accès facile au centre-ville de Limassol
Connexion rapide à l'autoroute
À proximité des principales écoles privées et publiques
Supermarchés, pharmacies, restaurants et commodités quotidiennes à proximité
Forte demande de villas nouvellement construites
Excellent potentiel d'appréciation du capital
Vues attrayantes sur la mer et la ville depuis des emplacements surélevés
Distances
Mer : 7,2 km
Ecoles : 2,9 km
Accès facile aux routes principales
Accès facile à l'autoroute
Caractéristiques de la propriété
Vues panoramiques
Vue mer
Vue sur la ville
Emplacement résidentiel de premier ordre
Quartier calme
Façade de voie publique
Excellente opportunité d'investissement
Convient pour une maison personnalisée ou un développement résidentiel
Avec des allocations de construction généreuses, une position élevée et l'un des marchés résidentiels les plus forts de Limassol, ce terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement futur.
Que vous envisagiez de construire une villa de rêve, de développer deux maisons haut de gamme ou de sécuriser un terrain dans une zone à forte croissance, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Foire aux questions
Qu'est-ce que la zone de planification Ka9 ?
Ka9 est une zone de planification résidentielle à Chypre destinée principalement aux maisons individuelles, villas, maisons de ville et petits lotissements résidentiels.
Combien puis-je construire sur ce terrain ?
La surface constructible maximale autorisée est d'environ 321,2 m², sur la base d'une densité de construction de 40 %.
Que signifie la couverture du bâtiment de 25 % ?
L'empreinte du bâtiment au rez-de-chaussée peut couvrir jusqu'à 200,75 m² de terrain, laissant un espace extérieur généreux pour les jardins, les terrasses, une piscine et un parking.
Combien d'étages sont autorisés ?
Jusqu'à 2 étages.
Quelle est la hauteur maximale autorisée des bâtiments ?
Jusqu'à 10 mètres, sous réserve d'approbation du plan.
Le terrain est-il adapté à une villa de luxe ?
Oui. La taille du terrain et les paramètres de planification le rendent idéal pour une villa moderne et spacieuse avec des jardins paysagers et une piscine.
Pourrait-on construire deux maisons ?
Oui. Sous réserve de la conception architecturale et des approbations de planification nécessaires, le terrain offre un excellent potentiel pour deux maisons d'habitation.
Est-ce un bon investissement ?
Agios Athanasios est l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Limassol, connue pour sa forte demande des acheteurs, ses excellentes infrastructures et sa croissance constante de la valeur immobilière à long terme.
La propriété a-t-elle un titre de propriété ?
Oui, la propriété a un titre de propriété distinct.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Limassol
Combinant un excellent emplacement, des vues panoramiques, un fort potentiel de planification et un accès pratique aux principales commodités de la ville, ce terrain résidentiel haut de gamme présente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires, les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme à Limassol.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
