Terrain exclusif à Limassol à vendre à Tserkezoi, à quelques minutes du Limassol Casino Resort, de MyMall et des terrains de golf. Parfait investissement immobilier à Chypre.
Terrain de premier choix à Limassol à vendre dans la région à croissance rapide de Tserkezoi, à quelques pas du casino City of Dreams Limassol, de MyMall, des complexes de golf et des plages de sable. Cette rare opportunité d'investissement immobilier à Chypre offre un zonage idéal pour les villas de luxe, les développements de boutiques ou la croissance du capital à long terme. Avec un excellent accès routier et de nombreuses commodités à proximité, ce domaine allie un potentiel de rendement élevé, un emplacement stratégique et le prestige de la zone d'investissement la plus dynamique de Limassol.
Découvrez une opportunité exceptionnelle : un grand terrain à vendre à Tserkezoi, Limassol, dans l'une des zones les plus dynamiques et à croissance rapide de la région. Ce site offre un équilibre convaincant entre un environnement tranquille et un fort potentiel d'investissement.
Aperçu de l'emplacement et de la zone
Tserkezoi (parfois orthographié Tserkez Tsiftlik) se trouve à l'ouest du centre-ville de Limassol. La région allie caractère rural et excellente accessibilité. Entouré de paysages doux et de champs ouverts, il est néanmoins proche des principales commodités et des zones côtières de Limassol.Récemment, Tserkezoi a gagné en forte demande, en grande partie en raison de sa proximité avec le City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall et le parc aquatique Fasouri. Ces développements majeurs ont donné à la région une nouvelle identité en tant que pôle de vie et de loisirs moderne. L'intrigue se trouve juste derrière MyMall et à côté du casino, offrant une position unique qui allie commodité, exposition et valeur à long terme.
Les liaisons de transport sont excellentes, avec un accès rapide à l'autoroute Limassol-Paphos et aux principales routes de la ville. La zone est bien reliée à la marina de Limassol, aux écoles, aux centres commerciaux et au front de mer. Alors que Limassol continue son expansion vers l’ouest, Tserkezoi est en train de devenir l’une des zones les plus prometteuses pour la croissance future et les investissements immobiliers.
Détails de la propriété et potentiel de développement
Cette propriété est un terrain d'une superficie totale de 23 769 m² avec titre de propriété complet. Il est situé dans la zone de planification KA9 avec un facteur de couverture de 25 %, une densité de construction de 40 %, une hauteur maximale de 10 mètres et jusqu'à deux étages autorisés. Le terrain est accessible depuis deux voies publiques enregistrées, ce qui garantit la commodité de tout déraison de sa taille et de sa flexibilité de planification, le terrain est idéal pour la construction de projets résidentiels ou à usage mixte tels que des villas de luxe, des appartements modernes, des communautés fermées ou des développements de charme. Son emplacement stratégique à proximité des principales commodités, de la mer et de destinations de style de vie prestigieuses le rend particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent cibler le marché immobilier haut de gamme de Limassol.
Le terrain est à environ deux kilomètres de la plage, à seulement 500 mètres des commodités et de la zone de villégiature, et à environ deux kilomètres des écoles locales. L'aéroport international le plus proche est à environ 60 kilomètres.
Appel à l'investissement
La région de Tserkezoi attire fortement l'attention des investisseurs grâce à sa transformation progressive en un quartier moderne centré autour du complexe de casino intégré, MyMall, et des installations de golf et de loisirs à venir. Ce terrain offre la possibilité d'entrer rapidement dans un endroit en développement continu, avec une valeur foncière croissante et une demande croissante de propriétés résidentielles et de villéinvestisseurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment la construction de villas de luxe ou de projets résidentiels à vendre, le développement de petites communautés fermées ou la détention du terrain comme investissement à long terme pour une plus-value du capital. La combinaison d’accessibilité, de prestige et de modernisation planifiée des infrastructures en fait l’une des opportunités d’investissement immobilier les plus attrayantes de Limassol.
Commodités et attractions à proximité
Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de certains des sites d'intérêt et destinations de loisirs les plus importants de Limassol. Le City of Dreams Mediterranean Casino Resort se trouve juste à côté, apportant un mélange de tourisme, de divertissement et d'hospitalité de luxe qui rehausse la valeur de l'immobilier environnant. MyMall, le plus grand centre commercial et de style de vie de Limassol, est également accessible à pied et propose des magasins de détail, des restaurants, des cafés et des services essentiels.
Le parc aquatique Fasouri se trouve à proximité et constitue une attraction familiale populaire qui ajoute à l’attrait des loisirs de la région. Pour ceux qui aiment le golf, plusieurs complexes de golf prévus et existants se trouvent à une courte distance en voiture, donnant une valeur supplémentaire à long terme aux propriétés de cetteplages de sable de la côte ouest de Limassol ne sont qu’à quelques minutes, permettant un accès facile aux résidents et aux visiteurs.
Les commodités quotidiennes sont bien couvertes, avec des écoles, des supermarchés et des commerces de proximité situés à moins de deux kilomètres de la parcelle. L'accès routier est excellent, reliant la propriété à Paphos, Nicosie et Larnaca rapidement et efficacement. De nouveaux développements résidentiels et à usage mixte apparaissent progressivement dans les environs, ajoutant au sentiment d'un quartier moderne et en évolution avec un avenir radieux.
Foire aux questions
Où se situe Tserkezoi par rapport au centre-ville de Limassol et à la côte ?
Tserkezoi se trouve juste à l'ouest de Limassol, à quelques minutes en voiture du littoral. Sa situation offre à la fois un accès aux plages et aux commodités de la ville tout en conservant un environnement plus calme avec vue dégagée.
Quelle est la superficie et le zonage du terrain (Réf. 25397) ?
Le terrain couvre 23 769 m² et se trouve dans la zone de planification KA9. La couverture autorisée est de 25 %, la densité de construction de 40 %, avec une hauteur maximale de 10 mètres et une autorisation pour deux étages.Comment accéder au terrain ?
L'accès est disponible à partir de deux voies publiques enregistrées, offrant une entrée facile et une bonne connectivité pour tout développement.
À quelle distance se trouve le terrain de la mer, des commodités et des infrastructures ?
Le littoral est à environ deux kilomètres, les commodités et les transports publics à environ 500 mètres et les écoles à moins de deux kilomètres. L'aéroport le plus proche est à environ 60 kilomètres de la propriété.
Quels types de projets conviennent à ce terrain ?
Il est idéal pour le développement de villas de luxe, de complexes d'appartements modernes, de projets résidentiels fermés ou de développements de style complexe à petite échelle.
Pourquoi ce terrain est-il particulièrement attractif pour l’investissement ?
Sa proximité avec le casino, MyMall et les terrains de golf crée une forte demande de style de vie et d'investissement. La région connaît une croissance rapide, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une appréciation du capital à long terme et un développement rentable.
Quels services publics et services sont disponibles à proximité ?
L'eau, l'électricité et les télécommunications sont disponibles dans les environs et peuvent être facilement raccordées à la parcelle.Comment un développement peut-il être commercialisé auprès des acheteurs potentiels ?
En utilisant des termes tels que immobilier de Limassol, terrain de Limassol à vendre, investissement immobilier de Limassol, propriété de casino de Limassol, maisons de golf de Limassol et villas de Limassol à vendre, tout développement futur peut cibler efficacement les acheteurs locaux et internationaux à la recherche de propriétés haut de gamme à Chypre.
Contactez-nous
Pour plus d'informations, les détails de planification ou pour organiser une visite privée de cette propriété, veuillez contacter Fox Realty. Notre équipe de professionnels se fera un plaisir de vous fournir des conseils complets sur les options de développement, les procédures juridiques et les stratégies d'investissement.
Une offre rare - un grand terrain à développer dans la région de Tserkezoi, Limassol, l'une des zones les plus dynamiques de la ville. Cette propriété combine un environnement tranquille avec un potentiel d'investissement élevé.
Superficie et emplacement
Tserkezoi (parfois orthographié Tserkez Tsiftlik) est situé à l'ouest du centre de Limassol. La région allie une saveur rurale à une excellente accessibilité aux transports. Il y a des collines et des vues dégagées tout autour, mais toutes les commodités de la ville et du littoral sont à quelquesdernières années, Tserkezoy a acquis une grande popularité en raison de sa proximité avec le City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall et le parc aquatique Fasouri. Ces grands projets ont donné à la région un nouveau statut : un centre moderne de loisirs, de divertissement et de vie confortable. Le site est situé directement derrière MyMall et à côté du casino resort, ce qui le rend particulièrement attractif en termes d'emplacement et de perspectives.
Les liaisons de transport sont excellentes avec des connexions rapides à l'autoroute Limassol-Paphos et aux principales routes de la ville. Le quartier est bien relié à la marina de Limassol, aux écoles, aux centres commerciaux et à la promenade. À mesure que la ville s'étend vers l'ouest, Tserkezoy devient l'une des zones les plus prometteuses pour l'investissement immobilier.
Caractéristiques du site et possibilités d'aménagement
La superficie du terrain est de 23 769 m², les titres de propriété sont propres. Zone de planification - ΚΑ9 : taux de couverture 25 %, densité des bâtiments 40 %, hauteur maximale des bâtiments 10 m, jusqu'à deux étages. Il y a deux routes enregistrées menant au site, ce qui est pratique pour de futuresraison de sa taille et de ses conditions de zonage flexibles, le terrain est idéal pour la construction d'un complexe résidentiel, de villas de luxe, d'appartements modernes, d'une communauté de chalets ou d'un projet de boutique. Son emplacement stratégique à proximité des principales infrastructures, de la mer et des zones prestigieuses le rend particulièrement attractif pour les investisseurs axés sur le marché immobilier haut de gamme de Limassol.
La distance à la mer est d'environ deux kilomètres, aux commodités et à la station balnéaire les plus proches - à seulement 500 mètres, aux écoles - à environ deux kilomètres. L'aéroport international le plus proche est à 60 kilomètres.
Attractivité des investissements
La région de Tserkezoy se développe rapidement et devient un nouveau centre d'attraction pour les investisseurs. Le casino, MyMall, et les futurs complexes de golf et de divertissement stimulent la demande de terrains et de logements. Ce site offre la possibilité de pénétrer très tôt dans une zone en plein essor, en profitant de la hausse de la valeur des terrains et de la demande stable de propriétés résidentielles et de villéinvestisseurs peuvent mettre en œuvre différentes stratégies :
– construction de villas de luxe ou de complexes résidentiels à vendre
— développement d'une petite communauté fermée
– propriété foncière à long terme pour la croissance du capital
La combinaison d'un emplacement idéal, du prestige et des améliorations planifiées des infrastructures fait de ce site l'une des meilleures opportunités d'investissement à Limassol.
Équipements et infrastructures à proximité
Le site est situé à proximité des principales attractions et centres de loisirs de Limassol. À quelques minutes seulement se trouve le City of Dreams Mediterranean Casino Resort, le plus grand complexe d'Europe, combinant casinos, hôtels, restaurants et divertissements, ce qui augmente le prestige et la valeur de l'immobilier environnant. À distance de marche se trouve le centre commercial MyMall, où se trouvent des magasins, des restaurants, des cafés et tous les services nécessaires.
Le parc aquatique Fasouri à proximité, populaire auprès des familles avec enfants, ainsi que les terrains de golf existants et prévus, ajoutent de la valeur à long terme à la région. Les plages de sable de la côte ouest de Limassol sont accessibles en quelques minutes.
Toutes les commodités du quotidien - écoles, supermarchés, magasins et cafés - sont situées dans un rayon de deux kilomèaccès autoroutier pratique permet des connexions rapides vers Paphos, Nicosie et Larnaca. De nouveaux développements résidentiels et à usage mixte apparaissent activement, formant un quartier moderne et prometteur.
Foire aux questions
Où se situe Tserkezoi par rapport au centre de Limassol et à la côte ?
Tserkezoy est situé à l'ouest de la ville, à quelques minutes en voiture de la mer et du centre. La région combine l'accès aux plages et aux commodités de la ville avec la tranquillité et des vues spacieuses.
Quelle est la superficie et le zonage du site (Réf. 25397) ?
Superficie du terrain 23 769 m², zone de planification ΚΑ9, densité de construction 40 %, facteur de couverture 25 %, hauteur maximale 10 m, jusqu'à deux étages autorisés.
Y a-t-il des routes d'accès ?
Oui, le site a accès à deux routes enregistrées, ce qui offre un accès et une connectivité de transport pratiques.
Quelle est la distance à la mer et aux infrastructures ?
La mer est à environ deux kilomètres, les commerces et arrêts de transports sont à 500 mètres, les écoles sont à environ deux kilomètres. L'aéroport est à environ 60 kilomètres.
Quels projets peuvent être mis en œuvre sur ce site ?
Convient à la construction de villas de luxe, d'appartements modernes, de communautés fermées ou de petits projets de villégiature.Pourquoi ce site est-il attractif pour l'investissement ?
La proximité du casino, de MyMall et des terrains de golf crée une forte demande de logements et de loisirs. La zone se développe activement, ce qui assure une plus-value et des perspectives favorables aux investisseurs.
Y a-t-il des communications nécessaires ?
Il y a des lignes d'approvisionnement en eau, électriques et de télécommunication à proximité, qui peuvent être facilement connectées au site.
Comment promouvoir un projet construit sur ce site ?
Il est recommandé d'utiliser des expressions de recherche clés : immobilier à Limassol, terrain à Limassol, investissement immobilier à Chypre, terrain de casino, villas à Limassol, propriétés de golf à Limassol. Cela contribuera à attirer les acheteurs locaux et étrangers dans le segment haut de gamme.
Contacts
Pour plus d'informations, les détails de planification ou pour organiser une visite privée, contactez Fox Realty. Notre équipe de professionnels vous fournira des conseils sur l’investissement, le développement et les formalités administratives.
