Résidence historique en pierre avec plusieurs logements I 5 chambres | 5 Salles de bains | Potentiel de revenus sous licence I Potentiel de développement ultérieur
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Une résidence de caractère et d'adaptabilité, également adaptée comme maison privée raffinée, comme actif générateur de revenus ou comme retraite multigénérationnelle, située dans l'un des environnements villageois les plus établis de Limassol.
Située au cœur historique du village de Germasogeia, cette résidence en pierre exceptionnelle offre un équilibre rare entre patrimoine, intimité et polyvalence moderne, à quelques minutes seulement du centre-ville de Limassol et du littoral. Le village a été enregistré sur la carte vénitienne de Leonida Attar de 1542, et à quelques pas de l'église d'Agia Christina du XIIe siècle, la propriété se trouve dans un cadre où le caractère architectural et l'histoire restent profondément préservés.
Occupant un terrain de 417 m², avec environ 211 m² de surface couverte, la maison est disposée autour de trois cours privées, créant une séquence d'espaces extérieurs tranquilles qui définissent la vie méditerranéenne. Les plantations matures comprenant du citron, de l'orange, de la figue, de la mandarine, du citron vert, du mastic, de la papaye et du moringa forment un jardin productif et atmosphérique que l'on trouve rarement dans les maisons de village.
La propriété a évolué au fil du temps pour devenir une résidence multi-logements flexible, tout en conservant son caractère d'origine en pierre et sa cour.
La résidence principale offre des espaces de vie bien définis, avec une cuisine séparée, une salle à manger et un salon centrés autour d'un poêle à bois. L'hébergement est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre est située à côté de la salle à manger.
A l'étage, une autre chambre comprend sa propre salle de douche attenante et s'ouvre sur un grand balcon avec vue lointaine sur la mer et les lumières du soir de Limassol. Ce balcon a été temporairement fermé et est actuellement utilisé comme bureau, offrant un espace flexible suppléla cour principale, une suite indépendante avec sa propre salle de douche attenante offre de l'intimité aux invités ou un usage personnel flexible.
Attenante à la maison principale, une deuxième résidence traditionnelle en pierre fonctionne comme un hébergement touristique agréé, valable jusqu'en 2031, avec un solide historique de satisfaction des clients. Il est aménagé en deux unités indépendantes, chacune avec sa propre cour. Une unité comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche spacieuse. La deuxième unité comprend une chambre, un salon et une salle d'eau, et bénéficie également d'une kitchenette et d'une cheminée à bois, renforçant son aptitude à un usage indépendant.
Au total, la propriété offre cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une configuration rare et très pratique adaptée aussi bien à un usage privé que locatif.
Une infrastructure pratique soutient cette flexibilité, notamment deux alimentations électriques indépendantes, chacune soutenue par des systèmes solaires photovoltaïques, un approvisionnement en eau séparé, la climatisation partout et un accès direct à la rue avec un parking dans la rue immédiatement à l'extérieur pour jusqu'à quatre véhicules.
Situé à environ six minutes du bord de mer et à proximité du centre-ville de Limassol, du centre médical allemand et d'un réseau croissant d'écoles locales et internationales, l'emplacement allie calme du village et commodité quotidienne.
Sous réserve de planification, une marge de construction de 10 mètres offre une flexibilité pour un développement et une mise en valeur ultérieurs, un avantage rare pour une propriété de ce caractère.
Le propriétaire est en possession de titres de propriété clairs.
