For Sale One-of-a-Kind 5-Bedroom Historic Sto
Historic Stone Residence with Multi-Unit Living I 5 chambres à coucher (en anglais seulement) 5 salles de bain (en anglais seulement) Potentiel de revenu autorisé I Potentiel de développement
Une résidence de caractère et adaptabilité, tout aussi bien qu'une maison privée raffinée, un bien générateur de revenus, ou une retraite multigénérationnelle, située dans l'un des environnements villageois les plus établis de Limassol.
Située au cœur historique du village de Germasogeia, cette résidence exceptionnelle en pierre offre un rare équilibre du patrimoine, de l'intimité et de la polyvalence moderne, à quelques minutes du centre-ville de Limassol et du littoral. Le village a été enregistré sur la carte vénitienne 1542 de Leonida Attar, et à quelques pas de l'église d'Agia Christina du XIIe siècle, la propriété se trouve dans un cadre où le caractère architectural et l'histoire restent profondément préservés.
Occupant un terrain de 417 m2, avec environ 211 m2 de surface couverte, la maison est aménagée autour de trois cours privées, créant une séquence d'espaces extérieurs tranquilles qui définissent la vie méditerranéenne. Les plantations matures, y compris le citron, l'orange, la figues, la mandarine, la chaux, le mastic, la papaye et la moringa, forment un jardin productif et atmosphérique que l'on trouve rarement dans les maisons de village.
La propriété a évolué au fil du temps en une résidence polyvalente flexible, tout en conservant son caractère de pierre d'origine et son décor de cour.
La résidence principale offre des espaces de vie bien définis, avec une cuisine séparée, une salle à manger et un salon centré autour d'un poêle à bois. L'hébergement est organisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre est placée hors de la salle à manger.
A l'étage, une autre chambre comprend sa propre salle de douche et s'ouvre sur un grand balcon avec vue sur la mer et les lumières du soir de Limassol. Ce balcon a été temporairement fermé et est actuellement utilisé comme bureau, offrant un espace flexible supplémentaire.
Dans la cour principale, une suite indépendante avec sa propre salle de douche en suite offre une intimité pour les clients ou une utilisation personnelle flexible.
Adhérant à la maison principale, une deuxième résidence en pierre traditionnelle fonctionne comme un hébergement touristique agréé, valable jusqu'en 2031, avec une solide expérience de satisfaction des clients. Il est organisé en deux unités autonomes, chacune avec sa propre cour. Un logement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche spacieuse. La deuxième unité comprend une chambre, un salon et une salle de douche, et bénéficie également d'une kitchenette et d'une cheminée à bois, ce qui améliore son aptitude à l'usage indépendant des clients.
Au total, la propriété dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, une configuration rare et très pratique adaptée à l'usage privé et à la location.
L'infrastructure pratique soutient cette flexibilité, y compris deux approvisionnements en électricité indépendants, chacun soutenu par des systèmes solaires photovoltaïques, l'approvisionnement en eau séparée, la climatisation dans l'ensemble et l'accès direct à la rue avec un parking sur rue immédiatement à l'extérieur pour jusqu'à quatre véhicules.
Situé à environ six minutes du front de mer, et à proximité du centre-ville de Limassol, du centre médical allemand et d'un réseau croissant d'écoles locales et internationales, l'emplacement combine le calme du village avec la commodité quotidienne.
Sous réserve de la planification, une allocation de construction de 10 mètres offre une flexibilité pour le développement et l'amélioration, un avantage rare pour une propriété de ce caractère.
Le propriétaire est en possession de titres de propriété clairs.
