Opportunité exceptionnelle d'investissement et de propriétaire occupant dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la ville. Cette propriété d'angle de premier plan bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente exposition sur l'avenue Makarios, bénéficiant de volumes de trafic élevés et d'une adresse commerciale prestigieuse.
Le bâtiment existant comprend deux niveaux, comprenant une salle d'exposition spacieuse au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage supérieur, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisations commerciales. La propriété est bien entretenue et en bon état, permettant une occupation immédiate ou une génération de revenus locatifs.
Un atout majeur réside dans son important potentiel de développement. Situé dans une zone commerciale à haute densité avec une densité de construction de 180 % et un coefficient de couverture de 50 %, le terrain permet l'aménagement jusqu'à six étages avec une hauteur de construction maximale de 24 mètres. Cela offre la possibilité d'agrandir considérablement la structure existante ou d'entreprendre un projet de réaménagement complet pour maximiser les rendements.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent des parkings arrière, une position d'angle très visible, une excellente accessibilité et un titre de propriété propre garantissant un processus de transaction fluide.
Points forts de la propriété :
Emplacement de coin privilégié sur l'avenue Makarios
Bâtiment commercial existant de deux étages
Salle d'exposition au rez-de-chaussée
Bureaux au premier étage
Façade haut de gamme et visibilité exceptionnelle
Densité de construction : 180%
Coefficient de couverture : 50%
Potentiel d'aménagement jusqu'à six étages (hauteur 24m)
Aire de stationnement arrière
Immeuble en bon état
Titre de propriété propre
Idéal pour les investisseurs, les promoteurs, les sièges sociaux d'entreprise, les showrooms ou un usage commercial mixte
Une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale historique avec une utilisation immédiate et un potentiel de développement futur substantiel dans un quartier d'affaires de premier ordre.
