Prime Commercial Building Plot for Sale in Ag
Terrain de développement commercial de premier ordre à vendre à Agios Nicolaos, Limassol
335 m² | Densité du bâtiment de 160 % | Potentiel de développement de cinq étages | Vues panoramiques sur la ville
Développer un bâtiment commercial emblématique dans l'un des quartiers d'affaires les plus prestigieux de Limassol
Les opportunités exceptionnelles d'acquérir des terrains de développement commercial haut de gamme dans le centre de Limassol deviennent de plus en plus rares.
Situé dans le quartier des affaires très recherché d'Agios Nicolaos, ce terrain à bâtir commercial de 335 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les promoteurs, les investisseurs, les entreprises et les institutions cherchant à créer une propriété commerciale historique sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus résilients de Chypre.
Avec une densité de construction impressionnante de 160 % et la possibilité de construire jusqu'à cinq étages, cette propriété constitue la base idéale pour un développement commercial de haute qualité conçu pour répondre à la demande croissante d'espaces de bureaux, médicaux et professionnels modernes. Il n'y a pas de cuve car actuellement il y a une vieille maison sur la parcelle.
Pour ajouter encore plus de valeur, il est également possible d'acquérir le terrain adjacent, permettant aux deux propriétés d'être combinées en un site de développement beaucoup plus grand, adapté à un projet commercial de signature.
Que votre vision soit un siège social d'entreprise prestigieux, un immeuble de bureaux de catégorie A, un centre médical, des bureaux professionnels, des salles d'exposition de vente au détail ou un investissement commercial à usage mixte, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, une visibilité exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme.
Un investissement stratégique au cœur de la communauté des affaires de Limassol
Agios Nicolaos est reconnu depuis longtemps comme l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Limassol, attirant des cabinets d'avocats, des institutions financières, des professionnels de la santé, des entreprises technologiques, des entreprises multinationales et des sièges sociaux de premier plan.
Son emplacement stratégique offre un accès immédiat au centre-ville de Limassol, au réseau autoroutier, aux services d'affaires et à toutes les commodités commerciales majeures, ce qui en fait l'une des destinations préférées de la ville pour les entreprises en quête d'accessibilité, de prestige et de commodité.
Alors que les terrains de développement commercial dans le centre de Limassol deviennent de plus en plus limités, les opportunités offrant une densité de construction élevée dans un emplacement aussi privilégié continuent de susciter une forte demande de la part des investisseurs locaux et internationaux.
Il ne s'agit pas simplement d'un terrain : c'est une opportunité de créer un actif commercial précieux avec une appréciation significative à long terme et un excellent potentiel de génération de revenus.
Potentiel de développement exceptionnel
Les caractéristiques de planification de la propriété offrent une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété de développements commerciaux, notamment :
Immeuble de bureaux de catégorie A
Siège social
Centre médical ou cliniques spécialisées
Centre d'affaires
Immeuble de bureaux professionnels
Pratiques juridiques et financières
Pôle technologique
Salles d'exposition commerciales
Développement commercial à usage mixte
Complexe Commercial Boutique
L'option d'acheter le terrain voisin améliore encore les possibilités de développement, permettant aux investisseurs de maximiser le potentiel commercial du site et de créer un développement historique plus vaste.
Emplacement prestigieux avec une excellente accessibilité
Située dans l'une des zones commerciales les plus recherchées de Limassol, la propriété bénéficie d'une connectivité et d'une commodité exceptionnelles.
Les commodités à proximité incluent :
Centre-ville de Limassol
Réseau routier
Banques
Bureaux gouvernementaux
Siège social
Écoles
Restaurants
Cafés
Magasins de détail
Transports publics
Services professionnels quotidiens
Son emplacement central offre une excellente accessibilité aux employés, aux clients et aux visiteurs tout en répondant à une forte demande commerciale à long terme.
Vues panoramiques sur la ville
Contrairement à de nombreuses parcelles commerciales du centre de Limassol, cette propriété bénéficie d'une position élevée avec de jolies vues panoramiques sur la ville.
Ces points de vue renforcent le prestige de tout développement futur tout en créant un environnement de travail plus souhaitable pour les entreprises et leurs clients.
Pourquoi ce terrain commercial se démarque
Très peu de sites de développement commercial actuellement disponibles à Limassol combinent :
Emplacement privilégié d'Agios Nicolaos
Densité du bâtiment de 160 %
Potentiel de développement sur cinq étages
Vues panoramiques sur la ville
Accès autoroute immédiat
Excellente visibilité
Forte demande commerciale
Possibilité d'agrandissement à travers le terrain adjacent
Forte demande de location
Appréciation exceptionnelle du capital à long terme
Cette combinaison rare fait de la propriété une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un actif commercial haut de gamme dans l'un des sites commerciaux les plus solides de Chypre.
Faits saillants des investissements
L'immobilier commercial dans le centre de Limassol continue de bénéficier d'une demande soutenue tirée par la croissance des entreprises, la disponibilité limitée de terrains et la présence croissante des entreprises internationales de la ville.
Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de :
Développer des bureaux commerciaux premium
Générez des revenus locatifs attractifs à long terme
Bénéficiez d'une appréciation significative du capital
Construire un développement commercial historique
Sécurisez l'un des rares terrains commerciaux de premier ordre restants dans le centre de Limassol
Agrandir le projet en acquérant la parcelle voisine
Que votre objectif soit le développement, l'investissement ou l'établissement de votre propre siège social, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de haute qualité dans l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés de Chypre.
Spécifications de la propriété
Type de propriété : Terrain à bâtir commercial
Lieu : Agios Nicolaos, Limassol
Taille du terrain : 335 m²
Densité du bâtiment : 160 %
Potentiel de développement : jusqu'à cinq étages
Vues : Vues panoramiques sur la ville
Accès routier : Excellent
Accès autoroute : immédiat
Zone commerciale : quartier des affaires privilégié
Opportunité d'agrandissement : Terrain adjacent disponible
Foire aux questions
Pourquoi s'agit-il d'un investissement commercial exceptionnel ?
Sa combinaison d'un emplacement privilégié, d'une densité de construction généreuse, d'un potentiel de développement sur cinq étages, d'opportunités d'expansion et d'une demande constamment élevée de propriétés commerciales en fait un excellent investissement à long terme avec de fortes perspectives de revenus locatifs et de croissance du capital.
Que peut-on développer sur la parcelle ?
Sous réserve de l'approbation de la planification, le site convient aux immeubles de bureaux de catégorie A, aux sièges sociaux d'entreprise, aux centres médicaux, aux cliniques spécialisées, aux cabinets professionnels, aux centres d'affaires, aux salles d'exposition commerciales et aux développements commerciaux à usage mixte.
Quelle est la densité de construction ?
La parcelle bénéficie d'une **densité de construction de 160%**, permettant aux promoteurs de maximiser le potentiel de développement du site.
Combien d'étages peuvent être construits ?
La propriété offre le potentiel de construire un bâtiment commercial jusqu'à cinq étages, sous réserve des réglementations et approbations d'urbanisme en vigueur.
Le terrain voisin peut-il également être acheté ?
Oui. Le terrain adjacent est disponible, permettant aux deux propriétés d'être combinées en un site de développement commercial beaucoup plus grand.
Pourquoi choisir Agios Nicolaos ?
Agios Nicolaos est l'un des quartiers commerciaux les plus établis et les plus prestigieux de Limassol, offrant une excellente infrastructure, une accessibilité exceptionnelle et une proximité immédiate avec les banques, les bureaux d'entreprise, les services gouvernementaux, les restaurants, les points de vente et le réseau autoroutier.
La propriété est-elle proche de l'autoroute ?
Oui. L'accès immédiat à l'autoroute offre des connexions pratiques dans tout Limassol et à travers Chypre, simplifiant ainsi les déplacements des employés et des visiteurs.
Cette propriété est-elle adaptée aux promoteurs ?
Absolument. Les promoteurs bénéficieront de l'emplacement privilégié de la propriété, d'excellents paramètres de planification, d'un potentiel d'expansion et d'une forte demande commerciale, qui soutiennent tous des rendements attrayants à long terme.
Idéal pour
Promoteurs immobiliers commerciaux
Siège social
Fonds d'investissement
Groupes médicaux
Cabinets d'avocats
Cabinets comptables
Entreprises d'ingénierie
Entreprises technologiques
Fournisseurs de services professionnels
Entreprises internationales
Investisseurs en immobilier commercial
Contactez-nous
Il s'agit d'une opportunité rare d'obtenir un site de développement commercial haut de gamme dans l'un des quartiers d'affaires les plus établis de Limassol. Que vous planifiiez votre prochain développement de bureaux phare, élargissiez votre portefeuille d'investissement ou créiez un bâtiment commercial historique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de croissance et de valeur à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée, demander des informations supplémentaires sur la planification ou discuter de la façon dont cette opportunité de développement commercial exceptionnelle peut devenir votre prochain investissement réussi.
Avertissement : Les images 3D sont uniquement à des fins d'illustration et sont destinées à fournir une idée conceptuelle du potentiel de développement de la propriété. Aucun plan architectural n'a été préparé ou approuvé, et tout développement futur sera soumis à la conception de l'acheteur et aux approbations de planification et de construction pertinentes.
