Luxury 3-Bedroom Seafront Apartment for Sale
Découvrez un luxueux appartement de 3 chambres en bord de mer à vendre à Neapoli, Limassol, avec vue panoramique sur la mer, 180,5 m², piscine, salle de sport, parking et sans TVA. 2,8 M€.
Résidence de luxe en bord de mer au 18ème étage avec vue panoramique sur la Méditerranée.
Située au 22ème étage d'un immeuble contemporain en bord de mer à Neapoli, cette résidence exceptionnelle de trois chambres offre une combinaison rare d'élévation, d'intimité et d'accès immédiat à la Méditerranée.
L'appartement est situé à environ 40 mètres d'une plage de sable et offre une vue sur la mer véritablement panoramique et dégagée en permanence. Achevé en 2021 et présenté entièrement meublé, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un appartement de luxe à vendre à Limassol avec un espace extérieur substantiel et des installations pour les résidents de style complexe.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix demandé : 2 800 000€
TVA : Aucune TVA applicable
Emplacement : Neapoli, Limassol, Chypre
Type de bien : Appartement de luxe en bord de mer
Surface totale couverte : 180,5 m²
Véranda couverte : 30,8 m²
Débarras privatif : Environ 8 m²
Chambres : Trois
Salles de bains : Trois
Étage : 18ème
Stationnement : une place attribuée
Année terminée : 2021
Efficacité énergétique : note A
Condition : Entièrement meublé
Climatisation : Climatisation centrale
Commodités des résidents : Piscine, salle de sport, jacuzzi, salles de conférence,
Charges communes : 50 € par m² annuel
Titre de propriété : titre de propriété distinct non encore émis ; l'émission est actuellement en cours
VIE CÔTIÈRE ÉLEVÉE
Les vitrages du sol au plafond placent la Méditerranée au centre de l'intérieur, attirant la lumière naturelle dans les principaux espaces de vie et encadrant un panorama côtier ininterrompu.
Le salon et la salle à manger ouverts ont été conçus comme un cadre élégant pour le confort au quotidien et les divertissements privés. Un mobilier contemporain, des proportions généreuses et des lignes architecturales épurées créent une atmosphère calme dans laquelle la vue reste l'élément déterminant.
Au-delà de la vitre, la véranda couverte fait office de véritable salon extérieur. Son échelle peut accueillir des sièges de salon et des repas en plein air, tandis que sa position abritée permet d'en profiter pendant une grande partie de l'année. De la lumière du matin sur l'eau aux soirées au-dessus du littoral illuminé, cela confère à la résidence un remarquable sentiment d'ouverture.
La chambre principale se connecte directement à la véranda, établissant une relation privée avec la mer. Deux autres chambres offrent un hébergement flexible pour la famille ou les invités, avec la possibilité de consacrer une pièce à un bureau ou à un bureau exécutif à domicile.
Deux salles de bains contemporaines complètent le logement. La climatisation centrale offre un confort toute l'année, tandis que la salle de stockage séparée maintient les bagages, les articles saisonniers et les équipements personnels à l'écart des principaux espaces de vie.
L'espace de stationnement alloué ajoute une couche essentielle de commodité à cette adresse centrale de Limassol.
INSTALLATIONS PRIVÉES DE LOISIRS ET DE BIEN-ÊTRE
Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine commune, à une salle de sport privée et à un jacuzzi, introduisant ainsi la commodité d'un environnement de villégiature dans la vie quotidienne de la ville.
Les espaces communs entretenus par des professionnels rendent la propriété particulièrement attrayante en tant que résidence fermée et sécurisée pour les propriétaires internationaux. Les soins de spa sont disponibles sur une base de paiement à l'utilisation et sont facturés séparément lors de la réservation.
NÉAPOLI : LIMASSOL VIVANT AU BORD DE LA MER
Neapoli est l'un des quartiers côtiers les plus établis de Limassol, apprécié pour son accès direct à la plage, sa position centrale et ses vastes infrastructures quotidiennes.
La promenade du front de mer offre un cadre accueillant pour la marche, la course et le vélo au bord de la mer. Des restaurants, cafés, boulangeries et supermarchés sont répartis dans toute la région, aux côtés de pharmacies, banques, salles de fitness, services médicaux et commerces de détail établis.
Contrairement à une destination de villégiature saisonnière, Neapoli reste active tout au long de l'année. Sa proximité avec les quartiers commerciaux, les bureaux professionnels et les écoles de Limassol le rend également adapté à la vie familiale permanente, à la réinstallation de cadres ou aux séjours prolongés à Chypre.
La vieille ville, la promenade Molos et la marina de Limassol sont facilement accessibles par la route. En voyageant vers l'est le long de l'avenue côtière, vous vous dirigerez vers Germasogeia, Agios Tychonas, des hôtels cinq étoiles et certains des principaux restaurants et destinations de loisirs en bord de mer de la ville.
Limassol est devenue le principal centre commercial de Chypre et l’une des villes côtières de la Méditerranée les plus connectées au monde. Sa communauté d'affaires présente toute l'année, son éducation internationale, ses soins de santé privés, sa scène gastronomique et sa vie culturelle continuent d'attirer des acheteurs à la recherche d'un style de vie et d'une valeur résidentielle à long terme.
UNE RÉSIDENCE DISTINGUÉE À LIMASSOL
Cette propriété occupe un segment limité du marché immobilier de luxe à Chypre : une maison moderne de trois chambres à un étage élevé, avec une grande véranda couverte, une vue dégagée sur la Méditerranée et une plage de sable à seulement quelques minutes.
Ses dimensions généreuses permettent une vie permanente confortable, tandis que son état meublé et ses installations gérées conviennent aux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire sophistiquée à Limassol. Son emplacement central en fait également une résidence exécutive intéressante pour les propriétaires qui souhaitent profiter de la mer sans sacrifier l'accès à la ville.
La cote d'efficacité énergétique A renforce les références contemporaines de l'appartement et reflète le niveau attendu d'une résidence de luxe moderne.
INFORMATIONS D'ACHAT
Le prix demandé est de 2 800 000 €, hors TVA applicable.
Un titre de propriété distinct n'a pas encore été délivré et est actuellement en cours de délivrance. Les acheteurs potentiels doivent nommer un avocat chypriote indépendant pour examiner les documents de propriété, la position contractuelle, la demande de titre de propriété et les coûts d'acquisition associés avant de procéder.
Les visites privées sont disponibles uniquement sur rendez-vous.
Contactez-nous pour recevoir les détails complets de la propriété ou organiser une présentation confidentielle de cet appartement exceptionnel en bord de mer à Neapoli.
Est-ce un appartement en bord de mer à Limassol ?
Oui. La résidence est située dans un immeuble contemporain en bord de mer à Neapoli, à environ 40 mètres d'une plage de sable.
L'appartement offre-t-il une vue dégagée sur la mer ?
Sa position au 18ème étage offre une vue véritablement panoramique et dégagée en permanence sur la Méditerranée.
Qu'est-ce qui est inclus dans la surface couverte de 180,5 m² ?
La surface totale couverte indiquée comprend une véranda couverte de 30,8 m². L'appartement est également accompagné d'un débarras séparé d'environ 8 m².
L'établissement comprend-il un parking ?
Une place de parking attribuée est incluse.
La TVA est-elle payable sur le prix d'achat ?
Aucune TVA ne s'applique sur le prix demandé de 2 800 000 €. Des conseils juridiques et fiscaux indépendants sont recommandés concernant tous les autres coûts d'achat.
Un titre de propriété distinct a-t-il été délivré ?
Pas encore. Le titre de propriété distinct est actuellement en cours d'émission. Les acheteurs doivent faire vérifier le statut et les pièces justificatives de manière indépendante par leur avocat chypriote.
Quelle est la classe énergétique de l'appartement ?
La propriété a une cote d'efficacité énergétique A.
Quels équipements sont mis à la disposition des résidents ?
Le bâtiment dispose d’une piscine commune, d’une salle de sport pour les résidents et d’un jacuzzi. Les soins de spa sont facturés séparément lorsqu'ils sont utilisés.
A combien s'élèvent les charges communes ?
Les charges communes sont facturées 50 € par mètre carré et par an. Le calendrier de service actuel est disponible pendant le processus de demande.
L'appartement est-il vendu meublé ?
Oui. La résidence est proposée entièrement meublée et dispose de la climatisation centrale.
Neapoli est-il adapté à la vie permanente ?
Neapoli est un quartier central de Limassol ouvert toute l'année avec des plages, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des banques, des écoles, des services médicaux et un accès pratique aux quartiers d'affaires de la ville.
Cette propriété est-elle adaptée comme résidence secondaire à Chypre ?
Son état meublé, son parking attribué, son stockage privé et ses installations de loisirs gérées le rendent bien adapté à une utilisation comme résidence secondaire de luxe ou résidence méditerranéenne fermée et libérée. L'appartement n'était utilisé depuis 2021 qu'une semaine par an.
Comment puis-je organiser une visite privée ?
Contactez-nous directement pour obtenir les détails complets de la propriété et planifier une visite confidentielle.
