Un pôle d'affaires de pointe au cœur de Limassol
Présentation d'un développement commercial moderne au design saisissant offrant de magnifiques espaces de bureaux, une fonctionnalité inégalée et une adresse de haut rang dans la capitale commerciale florissante de Chypre.
Stratégiquement situé sur l'avenue Spyrou Kyprianou, l'une des rues les plus fréquentées et les plus prestigieuses du centre-ville de Limassol, ce projet présente une plate-forme idéale pour les entreprises internationales, les investisseurs et les entreprises avant-gardistes.
Espace de vente au détail avec mezzanine
Boutique + Mezzanine
Surface totale couverte : 399 m²
Surface intérieure couverte : 266 m²
Mezzanine : 133 m²
7 places de parking couvertes
Emplacement privilégié : Avenue Spyrou Kyprianou
Idéalement situé dans le quartier financier de Limassol
Entouré de grandes banques, cabinets juridiques, compagnies d'assurance et entreprises informatiques
Excellent accès aux pôles de transport et aux infrastructures clés
Proche des commodités : restaurants, cafés, commerces de détail et hôtels
Points saillants
7 étages d'espaces commerciaux haut de gamme
Superficie totale du projet : 12 250 m²
Parking souterrain sur 2 niveaux : 3 391 m²
Hall d'entrée spacieux avec un design intérieur personnalisé et une hauteur de plafond de plus de 7 m
4 commerces en rez-de-chaussée avec mezzanines
4 grands étages de bureaux — chacun sur 1 000 m²
Jardin sur le toit utilisable avec espaces paysagers et sièges
Plancher mécanique, salles de serveurs, archives
Installations de gym et de spa sur place
Salle à manger et point café dans chaque bureau
Parking vélo pouvant accueillir jusqu'à 20 vélos
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans l'aire de stationnement
Fonctionnalités et flexibilité du bureau
Conçu dans un souci d’adaptabilité, chaque espace de bureau est optimisé pour des aménagements efficaces, des conditions de travail ergonomiques et des configurations flexibles, garantissant ainsi l’alignement avec les besoins évolutifs des entreprises modernes.Hauteur libre sous plafond : 3 m
Finition de base – coque et noyau, permettant des aménagements intérieurs personnalisés
Système de plancher surélevé : grille 60 x 60 cm avec finition vinyle
Plafonds suspendus en plâtre avec éclairage intégré, capteurs, haut-parleurs et grilles de ventilation
Espaces de restauration et de rafraîchissement intégrés dans chaque bureau
Bureaux avec vue ville et mer
Ingénierie et technologie
Chaque détail de l’ingénierie du bâtiment est soigneusement étudié pour des raisons de performance, de durabilité et de sécurité :
Charpente parasismique
Des panneaux solaires photovoltaïques pour l'efficacité énergétique
Système intelligent EIB/KNX (bureaux et magasins) :
Contrôle l'éclairage, la climatisation VRF et les volets
Climatisation VRF 3 tubes avec échangeur thermique air-air (récupérateur)
Vitrage panoramique avec protection solaire
Isolation thermique et imperméabilisation
Châssis de fenêtres économes en énergie
Alimentation sans interruption (UPS)
Connectivité Internet par fibre optique
Ascenseurs à grande vitesse (temps d'attente ≤ 30 secondes)
Sécurité et accès
Votre sécurité et votre confort sont nos priorités absolues :
Accès au bâtiment 24h/24 et 7j/7
Services de réception et de conciergerie
Vidéosurveillance à toutes les entrées, parkings et espaces communs
Système de contrôle d'accès
Accès au parking avec reconnaissance de plaque d'immatriculation
Nettoyage quotidien et gestion des installations
Idéal pour les entreprises mondiales en quête de visibilité, de connectivité et de prestige
Un écosystème commercial complet
Il s'agit bien plus qu'un simple immeuble de bureaux : c'est un espace de travail avant-gardiste conçu pour l'innovation, la productivité et la réussite. Avec des équipements de classe mondiale, des aménagements flexibles et une présence historique à Limassol, il offre un environnement exceptionnel permettant aux entreprises ambitieuses de se développer, de prospérer et de diriger.
1. Quelle est la localisation du bâtiment ?
Ce développement commercial est situé sur l'avenue Spyrou Kyprianou, l'une des rues les plus fréquentées et les plus prestigieuses du centre-ville de Limassol, àest situé au cœur du quartier financier de la ville, entouré de grandes banques, de cabinets juridiques, d'entreprises informatiques et d'autres entreprises.
2. Quels sont les espaces de bureaux et de commerces disponibles ?
Le développement propose :
7 étages d'espaces commerciaux haut de gamme
4 commerces en rez-de-chaussée avec mezzanines
4 grands étages de bureaux de plus de 1 000 m² chacun
Surface commerciale avec mezzanine, d'une surface totale couverte de 399 m² (dont 266 m² de surface intérieure couverte et 133 m² de mezzanine)
3. Quelle est la taille des commerces et des bureaux ?
Surface commerciale avec Mezzanine : Total 399 m² (dont 266 m² intérieurs et 133 m² mezzanine).
Étages de bureaux : Chacun des 4 grands étages de bureaux s'étend sur plus de 1 000 m², offrant des espaces vastes et adaptables.
4. Quelles sont les principales caractéristiques du bâtiment ?
Superficie totale du projet de 12 250 m²
Parking souterrain sur 2 niveaux : 3 391 m²
Hall d'entrée spacieux avec un design intérieur personnalisé et une hauteur de plafond de plus de 7 m
Jardin sur le toit utilisable avec espaces paysagers et sièges
Installations de gym et de spa sur place
Bornes de recharge pour véhicules électriques et parking à vélos pouvant accueillir jusqu'à 20 vélos
Points de restauration et de café intégrés dans chaque bureau
Ascenseurs à grande vitesse avec un temps d'attente inférieur à 30 secondes
5. Quelles commodités sont disponibles pour les locataires ?
Le bâtiment offre un écosystème d'affaires complet avec :
Services de réception et de conciergerie
Accès au bâtiment 24h/24 et 7j/7
Vidéosurveillance aux entrées, parkings et espaces communs
Nettoyage quotidien et gestion des installations
Accès au parking avec reconnaissance de plaque d'immatriculation
6. Dans quelle mesure les espaces de bureaux sont-ils flexibles ?
Les bureaux sont conçus dans un souci de flexibilité et d’adaptabilité, offrant des aménagements et des configurations personnalisables qui correspondent aux besoins des entreprises modernes. Chaque bureau dispose de :
Hauteur libre sous plafond de 3 m
Finition coque et noyau, permettant des aménagements intérieurs personnalisés
Système de plancher surélevé avec grille 60 x 60 cm
Plafonds suspendus en plâtre avec éclairage intégré, capteurs, haut-parleurs et grilles de ventilation
Bureaux offrant à la fois une vue sur la ville et sur la mer
7.Quelles sont les caractéristiques techniques du bâtiment ?
Le bâtiment est conçu pour la performance, la durabilité et la sécurité, notamment :
Charpente parasismique
Des panneaux solaires photovoltaïques pour l'efficacité énergétique
Système intelligent EIB/KNX pour contrôler l'éclairage, la climatisation et les volets
Climatisation VRF 3 tubes avec échangeur thermique air-air (récupérateur)
Isolation thermique et imperméabilisation
Alimentation sans interruption (UPS)
Connectivité Internet par fibre optique
8. Quelle est la situation du stationnement ?
Le bâtiment offre :
7 places de parking couvertes pour les locataires commerciaux
Parking souterrain sur 2 niveaux d'une superficie totale de 3 391 m², offrant un grand parking pour les locataires de bureaux
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans l'aire de stationnement
Parking vélo pouvant accueillir jusqu'à 20 vélos
9. Quelles mesures de sécurité sont en place ?
Le bâtiment est conçu avec la sécurité et le contrôle d'accès comme priorités absolues :
Accès au bâtiment 24h/24 et 7j/7
Vidéosurveillance à toutes les entrées et espaces communs
Système de contrôle d'accès
Accès au parking avec reconnaissance de plaque d'immatriculation
10. Quelles installations supplémentaires sont disponibles pour les locataires ?
Le bâtiment comprend une salle de sport et un spa, parfaits pour les entreprises souhaitant offrir à leurs employés un lieu de bien-être et de détente.
11. Combien de temps dure l'attente pour les ascenseurs ?
Le bâtiment dispose d'ascenseurs à grande vitesse avec un temps d'attente inférieur à 30 secondes, garantissant efficacité et commodité pour les locataires.
12. Le bâtiment est-il adapté aux entreprises mondiales ?
Oui, ce développement est idéal pour les entreprises mondiales recherchant une adresse prestigieuse et une grande visibilité à Limassol. Avec ses espaces de bureaux flexibles, ses équipements de classe mondiale et son emplacement privilégié dans le quartier financier, il constitue une excellente base pour les entreprises internationales.
13. Comment puis-je planifier une visite ou obtenir plus d'informations ?
Pour planifier une visite, vous renseigner sur la disponibilité ou obtenir des informations plus détaillées sur l'espace, veuillez nous contacter directement.
