Bienvenue dans ce développement résidentiel moderne situé dans le quartier recherché de Kato Polemidia, Limassol. Ce projet exceptionnel comprend 12 appartements élégants de deux chambres, offrant un mélange parfait de design moderne, d'élégance et de confort. Que vous soyez une famille, un professionnel ou un investisseur, ce développement offre l'équilibre idéal entre fonctionnalité, construction de qualité et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux connectés de Limassol.
Aperçu de la propriété :
Total d'unités : 12 x appartements de deux chambres
Superficie totale couverte : 1 453 m²
Vérandas couvertes : 260 m²
Débarras : 12 débarras (173 m²)
Places de parking : 15 places de parking (225 m²)
Jardin sur le toit : 20 m² (disponible pour les appartements au 3ème étage)
Investissement du projet complet : 3 700 000 €
Cote d'efficacité énergétique : A
Spécifications de l'appartement :
Chaque appartement est soigneusement conçu avec des aménagements spacieux et décloisonnés qui maximisent la lumière naturelle et l'espace, offrant un environnement de vie lumineux et accueillant. Les appartements offrent un espace de vie idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.APPARTEMENT 101 : 115 m² (78 m² habitables, véranda 19 m², débarras 2,5 m², parking 15 m²)
APPARTEMENT 102 : 115 m² (78 m² habitables, véranda 19 m², débarras 2,5 m², parking 15 m²)
APPARTEMENT 103 : 115 m² (77 m² habitables, véranda 19 m², débarras 4 m², parking 15 m²)
APPARTEMENT 104 : 115 m² (77 m² habitables, véranda 19 m², débarras 4 m², parking 15 m²)
APPARTEMENT 201 : 123 m² (78 m² habitables, véranda 27 m², débarras 3 m², parking 15 m²)
APPARTEMENT 202 : 123 m² (78 m² habitables, 27 m² véranda, 3 m² débarras, 15 m² parking)
APPARTEMENT 203 : 122 m² (77 m² habitables, 27 m² véranda, 3 m² de stockage, 15 m² de parking) + 12 m² de stockage au rez-de-chaussée
APPARTEMENT 204 : 122 m² (77 m² habitables, 27 m² véranda, 3 m² de stockage, 15 m² de parking) + 12 m² de stockage au rez-de-chaussée
APPARTEMENT 301 : 115 m² (78 m² habitables, véranda 19 m², débarras 3 m², parking 15 m²) + débarras 28 m² + jardin sur le toit (5 m²)
APPARTEMENT 302 : 130 m² (78 m² habitables, véranda 19 m², débarras 3 m², parking 30 m²) + débarras 28 m² + jardin sur le toit (5 m²)
APPARTEMENT 303 : 129 m² (77 m² habitables, véranda 19 m², débarras 3 m², parking 30 m²) + débarras 28 m² + jardin sur le toit (5 m²)
APPARTEMENT 304 : 129 m² (77 m² habitables, véranda 19 m², débarras 3 m², parking 30 m²) + débarras 28 m² + jardin sur le toit (5 m²)
Caractéristiques et avantages :
Design moderne : aménagements ouverts offrant des espaces de vie spacieux, conçus pour maximiser la lumière naturelle et créer une atmosphère aérée. L'utilisation de finitions de haute qualité garantit à la fois style et praticité.
Jardins sur le toit exclusifs : disponibles pour les appartements du 3ème étage, offrant aux résidents leur propre espace extérieur privé, idéal pour se détendre, se divertir ou profiter d'une vue imprenable.
Emplacement privilégié : Situé à Kato Polemidia, l'une des zones les plus recherchées de Limassol, avec un excellent accès aux routes principales, aux centres commerciaux, aux écoles et à d'autres commodités essentielles.
Efficacité énergétique : Le bâtiment est économe en énergie grâce à des technologies de pointe permettant de minimiser la consommation d'énergie et de réduire les coûune cote d'efficacité énergétique « A », la propriété dispose d'un système photovoltaïque, de panneaux solaires et d'une isolation supérieure pour un mode de vie durable.
Caractéristiques de construction haut de gamme :
Système photovoltaïque autrichien (3KW) : exploitez l'énergie solaire pour un environnement de vie durable et respectueux de l'environnement.
Isolation allemande (10 cm ClimaPlus – Thrakon) : Isolation de qualité supérieure pour garantir efficacité énergétique et confort tout au long de l'année.
Panneaux solaires allemands et tuyaux sous pression italiens : systèmes solaires et de plomberie haute performance conçus pour la durabilité et l'efficacité.
Système italien multicouche Pipe-in-Pipe (Giacomini) : systèmes de plomberie fiables et durables pour des performances optimales.
Système d'étanchéité italien (Copernit) : protection avancée contre l'humidité pour une durabilité à long terme.
Parquet imperméable belge (Quick-Step) : revêtement de sol haut de gamme avec une garantie à vie pour une valeur ajoutée.
Façades personnalisables (HPL/Pierre/Bois) : Choisissez votre finition de façade préférée en fonction de votre style personnel.
Sanitaires & Carrelage Haut de Gamme : budget de 55 €/m² pour des céramiques, sanitaires et carrelages de haute qualité dans tous les appartements.
Portails et murs d'enceinte galvanisés (Thrakon 410) : matériaux solides et durables pour des éléments extérieurs sûrs et élégants.
Système de filtre à eau pour toute la maison (italien) : Assurer une eau propre et purifiée dans chaque appartement.
Pourquoi choisir d'investir ?
Vie urbaine contemporaine : espaces modernes et ouverts avec des finitions haut de gamme conçus pour un style de vie confortable et élégant.
Excellent emplacement : Kato Polemidia est bien relié au reste de Limassol, offrant un accès facile aux commodités clés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les résidents et les investisseurs.
Potentiel d'investissement élevé : Avec une construction de haute qualité, des systèmes économes en énergie et un emplacement privilégié, ce développement offre un excellent potentiel d'appréciation du capital et de rendements locatifs à long terme.
est le calendrier d’achèvement du développement ?
Le projet devrait être achevé dans les 12 à 18 mois suivant le début de la construction, permettant aux premiers acheteurs d'emménager rapidement.
2. Combien d’appartements sont disponibles à la vente ?
Il y a 12 appartements de deux chambres disponibles à l'achat, y compris la possibilité d'acheter un appartement avec un jardin sur le toit (pour les unités du 3ème étage).
3. Quelle est la surface totale couverte des appartements ?
La superficie totale couverte du développement est de 1 453 m², chaque appartement offrant des espaces de vie spacieux et de grandes vérandas couvertes (19 à 27 m²).
4. Quels sont les principaux matériaux de construction utilisés ?
Le développement comprend une isolation allemande, des systèmes de plomberie italiens, un parquet imperméable belge (Quick-Step avec garantie à vie) et des systèmes d'étanchéité italiens (Copernit), entre autres matériaux haut de gamme.
5. Quelles sont les caractéristiques d'économie d'énergie du développement ?
Le développement comprend des systèmes photovoltaïques, des panneaux solaires et une isolation de haute qualité, contribuant tous à réduire la consommation d'énergie et à obtenir une note d'efficacité énergétique A.
6. Y a-t-il des places de stationnement disponibles ?
Oui, le développement comprend 15 places de stationnement, garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour tous les résidents.
7. Le développement est-il adapté aux familles ?
Oui, le développement est idéal pour les familles, offrant des appartements spacieux dotés d'équipements modernes et un emplacement à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels.
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