Cet excellent terrain, situé dans le quartier recherché de Petrou & Pavlou, offre une excellente opportunité de développement immobilier. Avec une superficie de terrain de 300 m² et une superficie totale couverte de 430 m², cette propriété est accompagnée de plans architecturaux approuvés pour un projet résidentiel à usage mixte.
Principales caractéristiques :
Taille du terrain : 300 m²
Densité : 120% (360m²)
Densité avec Incitations : 374m²
Vérandas couvertes : 56m²
Superficie totale couverte : 430 m²
Certificat d'efficacité énergétique: 5%
Zonage : Ka4 (Résidentiel)
Couverture : 50 %
Altitude de construction : 3 étages, 13,5 m de hauteur
Les plans architecturaux du site permettent la construction d'un bâtiment contemporain composé de :
3 x Appartements 2 Chambres (Un appartement par étage)
1 x Penthouse 2 chambres
Il s'agit d'une opportunité fantastique pour les promoteurs ou les investisseurs cherchant à créer des unités résidentielles de haute qualité dans un emplacement central et hautement recherché.
Localisation :
Situé à une courte distance d'une multitude de commodités locales, notamment des banques, des magasins, des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent commodité et accessibilité. De plus, avec un accès facile au centre de Limassol et à l'emblématique marina de Limassol, cette propriété offre un excellent potentiel de revenus locatifs ou de croissance du capital à long terme.
1. Quel est le zonage du terrain ?
Le terrain est zoné Ka4 (Résidentiel), ce qui permet la construction de bâtiments résidentiels, notamment des appartements et des penthouses.
2. Quelles sont les indemnités de construction ?
Le terrain a une densité de construction de 120 %, ce qui signifie que jusqu'à 360 m² de construction peuvent être construits sans incitations. Avec des incitations, la construction autorisée passe à 374 m². De plus, le terrain bénéficie d'une couverture de couverture de 50 %, ce qui permet une empreinte au sol substantielle pour le bâtiment. Le site autorise également 3 étages et une hauteur maximale de 13,5 mètres.
3. Le terrain est-il viabilisé ?
Oui, le terrain est viabilisé avec tous les services publics nécessaires, notamment l'eau, l'électricité et les routes d'accès.
4.Y a-t-il des frais ou des taxes supplémentaires à prendre en compte ?
Comme pour toute transaction immobilière, les acheteurs doivent être conscients des frais de transfert, des droits de timbre et des autres taxes connexes. Une consultation avec un avocat ou un agent immobilier local est recommandée pour clarifier tous les frais.
5. Quelles sont les commodités à proximité ?
Le terrain se trouve à proximité des commerces, restaurants, banques, supermarchés et pharmacies. Il se trouve également à quelques minutes en voiture de la marina de Limassol et du centre-ville.
6. Combien de temps dure le processus de développement ?
Selon l'ampleur et la rapidité de la construction, le projet peut généralement prendre de 12 à 18 mois, depuis l'obtention des permis jusqu'à la construction finale.
7. Puis-je modifier les plans architecturaux ?
Des modifications aux plans approuvés peuvent être possibles mais devraient être approuvées par les autorités locales.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité passionnante de développer un projet résidentiel très demandé dans l'un des quartiers les plus pratiques et les plus recherchés de Limassol, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
