Une opportunité rare d'acquérir un terrain d'angle haut de gamme dans l'un des quartiers les plus centraux et à croissance rapide de Limassol. Située au cœur de Katholiki, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort trafic de passage et d'un potentiel exceptionnel pour un développement commercial ou à usage mixte de grande valeur.
Points forts de l'emplacement :
Terrain d'angle, couvrant deux routes
À distance de marche des commerces, services, écoles et grands axes urbains
Informations sur le terrain :
Superficie totale : 1 242 m²
Façade totale sur rue : env. 75 m
Répartition du zonage :
Zone Commerciale Εβ4 – 745 m² Densité du bâtiment : 140 %, Couverture : 50 %, Étages : 4, Hauteur maximale : 17 m
Zone résidentielle Κα3 – 497 m² Densité du bâtiment : 140 %, Couverture : 50 %, Étages : 4, Hauteur maximale : 17 m
Surface totale constructible avec incitations (hors sous-sol) : env. 2 065 m²
Potentiel de développement :
Idéal pour un immeuble de bureaux moderne, un développement à usage mixte, un projet résidentiel de charme avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. Projet d'investissement dans une zone centrale très demandée
La grande forme régulière et la double façade sur rue permettent un parking souterrain efficace d'env. 935 m² et permettent un aménagement contemporain jusqu'à six étages dont rez-de-chaussée.
Avantages clés :
Emplacement privilégié au centre de Limassol
Fort potentiel commercial et d’investissement
Zone très demandée avec une croissance constante de la valeur
Grand terrain d'angle de forme régulière
Possession vacante à la conclusion de la vente
Veuillez appeler pour planifier une visite.
