Situé au cœur de la zone urbaine la plus dynamique et en croissance rapide de Limassol, ce tout nouveau bâtiment commercial constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située dans le prestigieux quartier de Saint Nicolas, à seulement 2 minutes à pied des tribunaux de Limassol et à proximité de tous les principaux bureaux gouvernementaux et municipaux, cette propriété est idéale pour les cabinets d'avocats, les cabinets de comptabilité et de conseil, les agences immobilières, les entreprises de construction ou toute entreprise cherchant à établir une présence dans l'un des endroits les plus convoités de Limassol.
Principales caractéristiques :
7 étages d'architecture moderne et élégante
Superficies totales couvertes : 1 440 m²
Surface de bureau : 1 025 m²
Pilotis (Espace couvert de plain-pied) : 130 m²
Surfaces d'utilisation mécanique : 90 m²
Jardin sur le toit : 180 m² – Idéal pour les réunions de direction ou les pauses du personnel avec une vue imprenable sur la ville
Entrée de luxe avec espaces de réception
Les étages de bureaux comprennent :
Aménagements de bureaux ergonomiques conçus pour une fonctionnalité maximale
Coin cuisine et 2 W.C. installations à chaque étage
8 places de stationnement dédiées pour les locataires ou les employés
Conception économe en énergie et moderne garantissant des économies de coûts et la durabilité
Faits saillants de l'investissement :
Retour sur investissement annuel : 7 %
Situé dans un quartier d'affaires très demandé, garantissant un flux constant de locataires potentiels
Prêt à accueillir locataires ou propriétaires occupants
Parfait pour les entreprises ayant besoin de prestige et de commodité, notamment dans les secteurs juridique, comptable, immobilier et de la construction.
Un design moderne et de haute qualité pour une conservation de la valeur à long terme
Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements fiables ou une entreprise cherchant à créer une adresse commerciale prestigieuse, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan sur le marché de l'immobilier commercial de Limassol.
1. Quelle est la taille totale du bâtiment ?
Le bâtiment a une superficie totale couverte de 1 440 m², dont 1 025 m² dédiés aux bureaux, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations professionnelles.
bâtiment est-il déjà occupé ou disponible à la location ?
Le bâtiment est prêt à être occupé immédiatement, ce qui le rend idéal aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires occupants.
3. Quel type d'entreprise conviendrait le mieux à cette propriété ?
Ce bâtiment est parfait pour les services professionnels haut de gamme tels que les cabinets d'avocats, les entreprises de comptabilité et de conseil, les agences immobilières, les entreprises de construction ou autres bureaux d'entreprise.
4. Combien de places de stationnement sont disponibles ?
La propriété comprend 8 places de parking dédiées, offrant suffisamment d'espace pour les locataires et le personnel.
5. Quelles sont les installations fournies à chaque étage de bureau ?
Chaque étage est conçu avec des aménagements de bureaux ergonomiques, comprenant une kitchenette et 2 W.C. installations, garantissant confort et commodité au personnel et aux clients.
6. Quel est le retour sur investissement (ROI) de cette propriété ?
La propriété offre un retour sur investissement annuel impressionnant de 7 %, ce qui en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables.
7. Qu’est-ce qui rend cet endroit si désirable ?
Le quartier de Saint Nicolas est un quartier d'affaires très demandé, offrant un accès facile aux tribunaux de Limassol, aux principaux bureaux gouvernementaux et aux services municipaux. Son emplacement central garantit un trafic piétonnier élevé et une excellente connectivité, ce qui le rend idéal pour toute entreprise en quête de visibilité et de prestige.
8. Le bâtiment est-il économe en énergie ?
Oui, le bâtiment est conçu dans un souci d’efficacité énergétique, garantissant des coûts opérationnels inférieurs et un environnement commercial plus durable.
9. Le jardin sur le toit peut-il être utilisé pour des événements ?
Oui, le jardin sur le toit est un excellent espace pour les réunions de direction, les pauses du personnel ou même des événements informels, offrant une vue imprenable sur la ville et une atmosphère extérieure paisible.
10. Le bâtiment est-il adapté aux grandes entreprises locataires ?
Oui, le bâtiment offre de grands espaces de bureaux répartis sur 7 étages, ce qui le rend idéal pour les grandes entreprises ou les cabinets professionnels cherchant à établir un espace de bureau de premier plan à Limassol.Contactez-nous aujourd'hui :
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier commercial animé de Limassol. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
