Situé au cœur de Limassol, directement sur la prestigieuse avenue Makarios, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement privilégié. L'avenue Makarios est l'une des rues les plus recherchées pour l'activité commerciale, ce qui fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence commerciale dans la ville. Avec son emplacement stratégique, ses équipements modernes et ses vastes espaces de bureaux, ce bâtiment promet de répondre à tous vos besoins professionnels.
Caractéristiques de la propriété :
Superficie totale des bureaux : 1 520 m² (y compris les espaces de bureaux, les espaces communs et le plancher mécanique)
Surface de stationnement en sous-sol : 886 m²
Toit terrasse : 206 m²
Disposition du bâtiment :
Sept étages de bureaux – Chaque étage offre entre 180 m² et 200 m² d'espace de bureau flexible, y compris les espaces communs.
Deux ascenseurs – Assurant un accès facile à tous les étages.
Deux niveaux de stationnement souterrain – Offrant de nombreuses places de stationnement pour les locataires et les visiteurs.
Magasins au rez-de-chaussée – Avec mezzanine, parfait pour les entreprises de vente au détail ou de services.
Zone de réception au rez-de-chaussée – Un espace moderne et accueillant pour les clients et les visiteurs.
Toit-terrasse – Un espace de 206 m² offrant une vue panoramique sur la ville, idéal pour les événements, la détente ou le développement futur.
Plancher mécanique – Espace dédié aux systèmes de construction et aux services publics.
Principales caractéristiques :
Emplacement privilégié sur l'avenue Makarios, la rue commerciale la plus prestigieuse de Limassol.
Espaces de bureau flexibles – Parfaits pour un large éventail d'entreprises, des grandes entreprises aux startups.
Trafic piétonnier élevé – Bénéficiant de la position centrale de l’avenue Makarios, entourée d’autres entreprises, magasins et commodités clés.
Deux niveaux de stationnement souterrain – Assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les employés et les clients.
Installations modernes – Deux ascenseurs, espace de réception et espaces de bureaux adaptables.
Potentiel de développement futur – Le toit-terrasse offre un potentiel de création d’équipements supplémentaires ou d’espaces de détente.
1.Quelle est la taille totale du bâtiment commercial ?
Le bâtiment commercial a une superficie totale de bureaux de 1 520 m², avec 886 m² supplémentaires dédiés au parking en sous-sol. Le bâtiment dispose également d'un toit-terrasse de 206 m².
2. Combien d’étages le bâtiment compte-t-il ?
Le bâtiment se compose de sept étages de bureaux, ainsi que de deux niveaux de parking souterrain, d'un rez-de-chaussée avec des commerces et un espace de réception, ainsi que d'un toit-terrasse.
3. Quelle est la taille de chaque étage de bureau ?
Chaque étage de bureaux mesure entre 180 m² et 200 m², comprenant à la fois les espaces de bureaux et les espaces communs.
4. Le bâtiment dispose-t-il de places de stationnement ?
Oui, le bâtiment dispose de deux étages souterrains dédiés au stationnement, avec une surface de stationnement totale de 886 m², offrant un grand parking aux locataires et aux visiteurs.
5. Le rez-de-chaussée peut-il être utilisé à des fins commerciales ?
Oui, le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir des commerces avec mezzanines, ce qui le rend idéal pour les commerces de détail ou de services.
6. Y a-t-il une zone de réception dans le bâtiment ?
Oui, le bâtiment dispose d'un espace de réception moderne au rez-de-chaussée, offrant une première impression professionnelle aux clients et aux visiteurs.
7. A quoi sert le toit-terrasse ?
Le toit-terrasse s'étend sur 206 m² et offre une vue panoramique sur Limassol. Il peut être utilisé pour des événements en plein air, la détente du personnel ou même des développements futurs potentiels (tels que des sièges supplémentaires ou des espaces de réunion).
8. Le bâtiment est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ?
Oui, le bâtiment est équipé de deux ascenseurs, assurant un accès pratique à tous les étages, y compris les espaces de bureaux et les aires de stationnement.
9. L’espace de bureau peut-il être divisé en unités plus petites ?
L'espace de bureau offre des aménagements flexibles et, selon les besoins du locataire, l'espace pourrait être divisé en unités plus petites pour accueillir une gamme d'entreprises.
10.Cette propriété est-elle un bon investissement ?
Compte tenu de son emplacement sur la prestigieuse avenue Makarios, ainsi que de ses équipements modernes et de ses espaces de bureaux flexibles, cet immeuble commercial offre un potentiel important d'appréciation de la valeur à long terme et de revenus locatifs. Son emplacement privilégié garantit une forte demande de la part des entreprises cherchant à s'établir à Limassol.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'une propriété commerciale moderne et bien située à Limassol.
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