Touristic Development Land for Sale in Pissou
Opportunité d'investissement de premier ordre dans le village côtier populaire de Pissouri
Une excellente opportunité d'acquérir un grand terrain touristique dans le village très recherché de Pissouri, district de Limassol. La propriété est idéalement située à environ 170 mètres au nord de l'église d'Agios Spyridon et à seulement 900 mètres du littoral, offrant un excellent potentiel de développement touristique dans l'une des destinations côtières les plus attrayantes de Chypre.
Le terrain s'étend sur 5 909 m² et a une forme presque rectangulaire avec une surface lisse, ce qui le rend adapté à une variété d'options de développement autorisées dans la zone de planification touristique T3γ.
La propriété est actuellement enclavée, située à environ 150 mètres à l'est de la voie publique enregistrée la plus proche. Les acheteurs intéressés doivent demander des conseils professionnels indépendants concernant les modalités d'accès et les possibilités de développement futur.
Avec une allocation de développement généreuse et un titre de propriété distinct, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à capitaliser sur la croissance continue de la région de Pissouri.
Caractéristiques de la propriété
Emplacement : Pissouri, district de Limassol
Type de propriété : Terrain de développement touristique
Superficie du terrain : 5 909 m²
Propriété : part entière (100 %)
Titre de propriété séparé
Zone de planification : T3γ (Touristique)
Densité du bâtiment :
25 % pour les développements touristiques autorisés
20 % pour les autres aménagements autorisés (sous réserve des règles d'urbanisme)
Taux de couverture : 20 %
Étages maximum :
Jusqu'à 3 étages pour les développements touristiques
Jusqu'à 2 étages pour d'autres aménagements autorisés
Hauteur maximale du bâtiment :
13,10 mètres pour les aménagements touristiques
8,30 mètres pour les autres aménagements autorisés
Forme presque rectangulaire
Surface lisse
À environ 900 mètres de la mer
À environ 170 mètres de l'église Agios Spyridon
Potentiel d'investissement
Pissouri continue d'attirer les acheteurs locaux et internationaux grâce à ses belles plages, son charmante atmosphère de village et son emplacement idéal entre Limassol et Paphos. Ce terrain touristique de grande taille offre un excellent potentiel d'investissement à long terme pour les promoteurs cherchant à créer des logements de vacances ou d'autres projets liés au tourisme, sous réserve de l'obtention des approbations de planification nécessaires.
Où se trouve la propriété ?
Le terrain est situé à Pissouri, district de Limassol, à environ 170 mètres au nord de l'église d'Agios Spyridon et à environ 900 mètres de la mer.
Quelle est la taille du terrain ?
La superficie totale du terrain est de 5 909 m².
La propriété a-t-elle un titre de propriété distinct ?
Oui. La propriété a un titre de propriété distinct.
À quelle zone de planification appartient la propriété ?
Le terrain fait partie de la zone de planification touristique T3γ.
Quels sont les droits de développement ?
Le règlement d'urbanisme permet :
Densité de construction : 25 % pour les développements touristiques (20 % pour certains autres développements autorisés)
Couverture : 20 %
Jusqu'à 3 étages pour les développements touristiques
Hauteur maximale des bâtiments de 13,10 mètres pour les développements touristiques
Le développement reste soumis aux règlements d'urbanisme et aux approbations applicables.
La propriété est-elle proche de la plage ?
Oui. Le littoral est à environ 900 mètres.
La propriété a-t-elle un accès routier direct ?
Non. La propriété est actuellement enclavée et se trouve à environ 150 mètres à l’est de la voie publique enregistrée la plus proche. Il est conseillé aux acheteurs d'obtenir des conseils juridiques et de planification indépendants concernant l'accès.
À quel type d'aménagement le terrain est-il adapté ?
Sous réserve de l'approbation de la planification, la propriété peut convenir à des développements liés au tourisme autorisés dans la zone de planification T3γ.
La propriété est-elle adaptée comme investissement ?
Oui. Sa grande taille, son zonage touristique, sa proximité avec la mer et son emplacement dans l'un des villages balnéaires les plus populaires de Chypre en font une opportunité attrayante pour les investisseurs et les promoteurs.
