Spacious 4-Bedroom Duplex Penthouse with Sepa
Découvrez cet appartement en duplex de deux étages et de quatre chambres offrant un mélange parfait d'espace, d'intimité et de potentiel d'investissement. Située dans le quartier recherché de Makarios III de la municipalité de Kato Polemidia, cette propriété occupe la partie nord-est du deuxième étage et l'ensemble du troisième étage d'un complexe bien entretenu à usage mixte construit en 1998. Avec une disposition unique qui sépare les quartiers de couchage calmes des principaux espaces de vie et de divertissement, cette propriété se sent plus comme une maison autonome qu'un appartement. L'appartement est complètement vacant, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence privée immédiate ou un investissement lucratif de buy-to-let avec un fort potentiel de rendement locatif dans une zone à forte demande.
Disposition des biens
Deuxième étage (niveau inférieur): Dédié au confort et à l'intimité, il dispose de quatre chambres de grande taille, une salle de bains principale familiale avec WC, et une salle de douche séparée supplémentaire avec WC.
Troisième étage (Upper Penthouse Level): Un espace lumineux et ouvert conçu pour le divertissement. Il comprend un grand salon, une cuisine, un coin repas, un WC pratique et un accès direct à deux grandes vérandas offrant une vue panoramique.
Caractéristiques principales
Surface intérieure totale couverte: 241 m2 d'espace de vie généreux.
Verandas: 11 m2 de vérandas couvertes et une énorme 78 m2 de vérandas découvertes, parfait pour la vie extérieure méditerranéenne.
Parking: Droit d'utilisation exclusif pour deux places de parking couvertes (n° 7 et 8) situées en toute sécurité dans le sous-sol.
Statut juridique : Un titre distinct est disponible pour un transfert régulier et immédiat.
Climat: Climatiseurs installés partout.
Efficacité énergétique: Classe D.
Occupation: Vacance et prêt pour une occupation ou une location immédiate.
L'appartement a-t-il un titre propre et séparé?
Oui, la propriété possède un titre distinct, assurant une transaction simple, sûre et rapide pour l'acheteur.
Comment se déroule le stationnement ?
L'appartement est livré avec le droit d'utilisation exclusif pour deux places de parking désignées couvertes (numéros 7 et 8) situées au sous-sol du complexe.
Quel est l'avantage de ce duplex ?
La propriété dispose d'un design duplex inversé. Les chambres sont situées au niveau inférieur (2ème étage) pour un maximum de calme et d'intimité, tandis que la cuisine, le salon et les grandes vérandas de divertissement occupent tout le dernier étage (3ème étage), offrant une excellente vue et une atmosphère ouverte.
Quel est le potentiel d'investissement de cette propriété?
Situé dans la zone en croissance rapide de Kato Polemidia, cet appartement offre un excellent potentiel pour des retours de location élevés en raison de sa taille intérieure massive de 241 m2 et de la proximité des équipements clés, écoles, et l'accès à l'autoroute.
