Villa à Pejia, Chypre, 350 m²

PANORAMA PALACE – LUXURY MOUNTAIN ESTATE AVEC VUES DE MER NON OBLIGÉES
Situé dans une position privée privilégiée au-dessus de la côte ouest de Chypre, Panorama Palace est un hôtel particulier de luxe de 4 chambres offrant une vue panoramique étendue sur le littoral méditerranéen, Paphos, Coral Bay et Peyia. Récemment rénovée entre 2022 et 2025, cette résidence remarquable allie intimité, confort sophistiqué et impressionnante vie en plein air sur un terrain généreux de 3 450 m2.
Conçue dans un concept architectural de style forteresse, la propriété bénéficie d'un cadre surélevé sans propriétés directement devant ou à côté, créant un sentiment exceptionnel d'intimité et de vues ininterrompues. Sa position élevée bénéficie également d'une légère brise marine pendant les mois d'été et d'un climat plus sec au-dessus du niveau d'humidité côtière.
La résidence d'environ 350 m2 est entourée de terrain magnifiquement paysagé avec plusieurs patios en pierre naturelle, terrasses carrelées et espaces extérieurs conçus pour la détente et le divertissement. Avec jusqu'à sept terrasses extérieures séparées et des espaces divertissants, la propriété offre un cadre impressionnant pour des rassemblements privés, des célébrations ou des événements d'entreprise, tout en bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer, la montagne et le coucher du soleil.
VIE INTÉRIEURE
À l'intérieur, le manoir est lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres et portes coulissantes permettant à la lumière naturelle de circuler dans toute la résidence. Une palette raffinée de neutres chauds, de sable et de beige crée une atmosphère élégante et calme.
Les principaux espaces de vie sont aménagés dans un cadre spacieux et ouvert d'inspiration scandinave, reliant le salon, la salle à manger et une cuisine généreusement équipée. De hauts plafonds et de larges vitrages améliorent le sens de l'espace tout en maintenant une forte connexion avec le paysage environnant.
L'étage supérieur dispose de trois chambres spacieuses, chacune ouvrant sur une magnifique terrasse donnant sur le littoral.
La suite principale comprend:
Grande salle de bains privative
Douche double luxueuse
Spacieux dressing
Accès direct à la terrasse panoramique
Les deuxième et troisième chambres ont chacune leur propre salle de bains et un espace de rangement généreux.
Une quatrième chambre est située au rez-de-chaussée et peut également être utilisée comme un bureau privé ou une chambre d'hôtes, avec une salle de bains idéalement située à proximité.
Un garage spacieux est directement attaché à la buanderie et offre une entrée secondaire pratique à la résidence.
VIE DE L'EXTÉRIEUR
Le magnifique terrain de 3450 m2 est l'une des caractéristiques du Panorama Palace. Les palmiers matures, les olives, les pins et les bougainvilliers entourent la résidence, tandis qu'un vaste système d'irrigation automatique maintient les jardins.
Au centre du salon extérieur se trouve une piscine de magnésium chauffée, conçue sans traitement au chlore traditionnel. De la terrasse de la piscine, les résidents peuvent profiter de vues panoramiques sur la mer et la vallée ainsi que de couchers de soleil spectaculaires orientés vers l'ouest.
Les espaces extérieurs comprennent également:
Multiples patios en pierre naturelle et terrasses carrelées
Grand barbecue et espace divertissant à côté de la piscine
Guesthouse avec espace barbecue adjacent
Terrasse de montagne avec vue sur la mer
Grand jardin bio pour légumes et herbes
Jardins paysagers avec arbres matures et plantations méditerranéennes
La combinaison d'espaces extérieurs généreux, d'intimité et de vues panoramiques crée un environnement exceptionnel pour profiter du style de vie chypriote tout au long de l'année.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET VIE AUTOSUFFICIENTE
Panorama Palace a fait l'objet de rénovations majeures entre 2022 et 2025, avec des installations techniques de haute qualité et des systèmes de construction partout.
La propriété est conçue pour fonctionner avec des coûts de fonctionnement exceptionnellement bas et un degré élevé d'autosuffisance.
Les principaux systèmes sont les suivants :
Puits d'eau privés
Panneaux photovoltaïques sur le toit produisant de l'électricité et de l'eau chaude
Pompe de piscine à énergie photovoltaïque
Deux grandes pompes à chaleur à air
Chauffage au sol à base d'eau avec commandes individuelles
Système central de climatisation Daikin dans tout le manoir
Fenêtres isolées de haute qualité et systèmes de portes coulissantes
Spacieuse salle de machines dédiées logement équipement mécanique, pompes et réservoirs
La combinaison de l'isolation, du chauffage au sol, de la climatisation efficace et des systèmes d'énergie renouvelable assure des températures intérieures confortables tout au long de l'année tout en favorisant une consommation d'énergie efficace.
SÉCURITÉ ET PRIVABILITÉ
La vie privée et la sécurité ont été soigneusement incorporées dans la propriété. L'entrée est sécurisée par un système de portail électrique avancé, tandis que la résidence bénéficie d'un système d'alarme pour cambriolage et de surveillance vidéo, y compris des caméras d'extérieur à énergie solaire intelligente.
Le cadre privé élevé, les vastes terrains et le paysage environnant renforcent encore le sentiment d'isolement.
LIEU
Malgré son cadre de montagne privé, Panorama Palace est idéalement situé à environ 10-15 minutes en voiture du centre-ville de Peyia, où les résidents peuvent accéder aux restaurants, banques, magasins et services quotidiens.
L'établissement est également à environ 6 km de la plage et à environ 3 km des commodités locales.
L'aéroport international de Paphos offre des liaisons vers de nombreuses destinations internationales, tandis que le développement continu des infrastructures dans la région devrait améliorer encore l'accessibilité. Le développement de l'autoroute vers Polis devrait également améliorer les liaisons avec l'aéroport de Paphos, Limassol et d'autres régions de Chypre.
La côte ouest environnante continue de connaître un développement significatif, avec d'autres villas, services et équipements prévus le long de la route de montagne vers le panorama.
INVESTISSEMENT ET POSTE FUTUR
La propriété occupe un terrain de 3 450 m2 adjacent à la zone H5, actuellement associé à un coefficient de construction de 30 % et une couverture de 20 %.
Selon les renseignements fournis, une amélioration future du zonage pourrait éventuellement permettre de classer la propriété dans le zonage résidentiel H5, ce qui pourrait porter la superficie permise à environ 700 m2. Cela devrait être confirmé par les autorités compétentes en matière de planification et de gestion foncière.
La combinaison de l'intrigue substantielle, de la position élevée, des vues dégagées, d'importantes améliorations existantes et des droits de développement potentiels ajoute une autre dimension à l'attrait à long terme de la propriété.
UN ESTAT CÔTIER PRIVÉ
Panorama Palace offre une rare combinaison d'échelle, d'intimité, de vues panoramiques sur la côte et d'infrastructures modernes. Avec environ 350 m2 de surface habitable rénovée, quatre chambres, une piscine de magnésium chauffée, un vaste terrain paysagé, des hébergements, des systèmes d'énergie renouvelable et un terrain privé de 3 450 m2, la propriété est conçue pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse sur la côte ouest de Chypre.
Offert entièrement meublé et prêt à emménager, Panorama Palace offre un cadre exceptionnel pour la vie permanente, une résidence de vacances privée ou une propriété d'investissement sophistiquée, avec l'avantage supplémentaire d'espaces de divertissement en plein air et de possibilités de zonage futures.