Commercial Building for Sale: 180-Seat Restau
Une chance rare d'acquérir un bâtiment commercial entièrement reconstruit (2022) au cœur de la destination touristique la plus célèbre de Coral Bay. Située à quelques pas des hôtels et de la mer, cette propriété se trouve dans une zone « A+ » à forte fréquentation entourée de villas et de complexes hôteliers de luxe.
Superficie totale couverte : 489 m². sur 4 niveaux (Sous-Sol, Rez-de-chaussée, Mezzanine, 1er Étage).
Taille du terrain : 600 m².
Immense terrasse : 120 m² de coin salon couvert/ouvert, l'atout le plus précieux de la propriété, pouvant accueillir 180 personnes.
Prêt pour les affaires : raccordement électrique haute puissance de 120 kW et ventilation industrielle professionnelle déjà installées.
RÉSIDENTIEL & STYLE DE VIE
Appartement au dernier étage : un appartement haut de gamme de plus de 130 m². Une résidence de 3 chambres est incluse à l'étage supérieur. Parfait pour un propriétaire-exploitant ou comme unité de location haut de gamme.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT INÉGALÉ (VALEUR AJOUTÉE)
Expansion du sol caché : Le rez-de-chaussée présente une hauteur « cachée » de 580 cm. Un acheteur peut ajouter un étage supplémentaire entier entre le rez-de-chaussée et la mezzanine pour augmenter instantanément la superficie en pieds carrés et la valeur.
Conversion en appart-hôtel : La structure interne est préconçue pour une reconstruction facile en un hôtel de charme de 12 à 20 chambres.
Luxe sur le toit : La structure est renforcée et prête pour une véranda privée sur le toit ou une piscine.
AVANTAGES JURIDIQUES & FISCAUX
Taxe de transfert de 0 % : La vente est structurée via un transfert d'actions d'une société « papier propre », permettant à l'acheteur d'économiser environ 80 000 € de frais gouvernementaux.
Titres de propriété : titres de propriété clairs détenus depuis 2012.
Licence clé en main : 100 % conforme et prêt à recevoir immédiatement une nouvelle licence CTO (Cyprus Tourist Organisation).
