Terrain à Paphos, Chypre, 747 m²

Aperçu et description de la propriété
Situé dans le quartier résidentiel établi et calme de Mouttallos à Paphos, ce 747 m². le terrain résidentiel offre une opportunité prête à construire pour les promoteurs cherchant à construire un immeuble d'appartements multi-logements moderne ou un projet résidentiel de charme. Le terrain est doté de paramètres cadastraux propres et d'un accès immédiat à la rue, permettant aux équipes techniques et architecturales de passer directement à la planification et à l'obtention des permis.
Emplacement, emplacement, emplacement : pourquoi Mouttallos gagne
Lorsqu'il s'agit de développement immobilier, la position est primordiale et ce terrain se trouve en plein cœur de Paphos :
Noyau urbain surélevé : situé sur les hauteurs de Mouttallos, le quartier offre une ambiance de quartier calme et établie tout en étant assis à quelques minutes du centre animé de Paphos.
Proximité imbattable : les futurs résidents ou acheteurs sont littéralement à quelques minutes en voiture ou à pied des essentiels du quotidien : supermarchés locaux, boulangeries, écoles, pharmacies et services publics.
À quelques minutes de la côte et du port : Idéalement situé pour capturer à la fois le style de vie et la commodité, offrant un accès rapide au front de mer de Paphos, au centre commercial Kings Avenue et au port touristique.
Demande élevée de location et de revente : Parce que Mouttallos est profondément enraciné et situé au centre, les appartements achevés ici suscitent un attrait massif auprès des jeunes professionnels, des familles locales et des investisseurs à la recherche de propriétés locatives à haut rendement à Paphos.
Avantages et potentiel financier
Densité de construction de 100 % (zone Ka5) : chaque mètre carré des 747 m². l'empreinte se traduit directement par un espace constructible interne légal, éliminant complètement les frais généraux de terrain gaspillés.
Échelle verticale optimale de 3 étages : autorisée jusqu'à 3 étages avec une hauteur maximale de 13,5 mètres, offrant la disposition verticale idéale pour construire un bloc d'appartements à haut rendement (comme un mélange d'unités très demandées d'une et de deux chambres).
Taux de couverture efficace de 50 % : permet aux architectes une grande flexibilité pour concevoir un parking fonctionnel au rez-de-chaussée, des espaces de stockage et des espaces communs tout en maximisant les images intérieures vendables.
Forte demande du marché : Urban Paphos est confronté à une offre insuffisante persistante de logements multifamiliaux modernes, garantissant une forte absorption organique pour les ventes sur plan ou les revenus locatifs à long terme.
Commodités et infrastructures clés
Utilitaires et accès : Entièrement intégré aux réseaux municipaux urbains avec un accès direct aux routes publiques asphaltées établies, aux infrastructures d'eau et d'électricité.
Proximité des produits essentiels : Proche des supermarchés locaux, des boulangeries, des pharmacies, des écoles et des transports en commun.
Style de vie et loisirs : à quelques minutes du front de mer de Paphos, du port, des restaurants locaux et du cœur commercial de la ville.