Appartement à Punta Cana, République dominicaine, 96 m²

Sun Garden – 2+1 résidences de golf à Punta Cana donnant sur le champ et le lac

Sun Garden dans le cadre de Coral Golf Resort - 192 appartements avec vue panoramique sur le golf 18 trous et un lac naturel. Cabeza de Toro, à 10 minutes de l'aéroport Punta Cana. CONFOTUR avantages fiscaux pendant 15 ans : 0 % d'achat, d'impôt foncier et de loyer. Le rendement prévu est de 11 % par an.

Sun Garden: Quel est le projet?

Sun Garden est un complexe résidentiel moderne à l'intérieur du plan directeur du Coral Golf Resort dans la zone Cabeza de Toro de Punta Cana. Le projet a été développé par Gesproin Group, l'un des plus grands développeurs en République Dominicaine.
Le complexe se compose de 192 résidences avec 1, 2 et 3 chambres. Tous les appartements sont conçus avec un vitrage panoramique - chaque unité regarde le terrain de golf et un lac naturel de 48 000 m2. L'architecture est d'avant-garde moderne, conçue en tenant compte du climat tropical : ventilation naturelle, fenêtres résistantes aux ouragans, terrasses ouvertes.

Coral Golf Resort – Plan directeur

Coral Golf Resort est un complexe résidentiel fermé à grande échelle sur le site de l'ancien terrain de golf Catalonia Bavaro Beach Golf & Casino. Le terrain de golf a été reconstruit par le célèbre architecte P.B. Dye, un représentant de la dynastie légendaire des concepteurs de terrains de golf. C'est la seule communauté de golf en République dominicaine qui offre l'accès à un terrain de golf international à un prix abordable. Les résidents reçoivent des paris préférentiels sur le jeu et la réservation prioritaire de Ti-times.
Dans le cadre du plan directeur:

• Terrain de golf 18 trous (P.B. Dye)
• 51.000 m2 lac naturel pour la natation et les sports nautiques
• Clubhouse et Lake Club
• Terrains de sport: tennis, basketball, football
• Zone commerciale avec restaurants
• Sentiers écologiques et pistes cyclables
• Stationnement des véhicules électriques
• Sécurité 24 heures sur 24

Infrastructure complexe

• Piscine et bar avec vue panoramique
• Piscine au premier étage
• Spa et centre de bien-être
• Salle de fitness
• Coworking pour le travail à distance
• Piscine et aire de jeux pour enfants
• Restaurant
• Espace barbecue et terrasses sociales
• Parking privé
• Sécurité et contrôle d'accès 24 heures sur 24

Les résidents de Sun Garden ont également accès Pearl Beach Club - un club de plage sur la côte des Caraïbes avec des chaises longues, un bar et des divertissements nautiques.

Planification et tarification

Tous les appartements sont entièrement meublés - Prêt à s'installer et à louer dès le premier jour.

• 1 chambre à coucher 48,7 m2 - 56,4 m2 à partir de 155,000 $
• 2 chambres 96.2 m2 - 105.1 m2 à partir de 273 000 $
• 3 chambres à partir de 362 250 $

L'achat au niveau de 200 000 $ donne droit à Résidence en République Dominicaine par l'investissement.

Rentabilité: calcul sur l'exemple d'une unité d'une chambre

V1B-V1C · 1 chambre · 48.29 m2 2 · prix 155 000 $

• Taux avant impôts 110 $/nuit
• Occupation (scénario moyen) 62%
• Revenu brut par an 24 893 dollars
• Commission des sociétés de gestion - 6 223 $
• - 1 449 dollars par an
• Électricité - 420 $/an
• Internet + eau - 720 $/an
• Assurance - 600 $/an
• Revenu net par année (scénario moyen) 15 481 $

Conditions d'achat

• Livraison des installations: T3 2028
• Plan de paiement 60/40 sans acomptes provisionnels

Les étrangers achètent des biens aux mêmes conditions que les citoyens dominicains - propriété totale (frais simple), sans besoin de résidence ou de partenaire local.

Calendrier des paiements:

• 5 000 $ - lors de la réservation
• 20% - dans les 30 jours suivant la réservation
• 40% dans le processus de construction
• 40% à la fin de la construction

Avantages fiscaux CONFOTUR

Le projet Andara est enregistré dans le programme d'État CONFOTUR, qui donne:

• 0% taxe de transfert sur l'achat (taux standard - 3%)
• Exonération de l'impôt foncier annuel (IPI) pour 15 ans
• Exonération de l'impôt sur le revenu locatif pour la même période

L'avantage est attribué au projet, et non à l'acheteur, donc il s'applique indépendamment de la citoyenneté et de la résidence de l'investisseur.

Comment réserver un appartement

Sun Garden est l'un des projets d'entrée les plus abordables dans la communauté de golf dominicaine. Le seuil minimum est de 155 000 $ pour une unité d'une chambre donnant sur le terrain de golf. Les meilleurs planchers sont démontés au début.
Contactez notre gestionnaire et vous obtiendrez:

• Informations à jour sur la disponibilité et les prix pour chaque ,
• un modèle financier détaillé de rentabilité sous votre ,
• aide dans le choix de la mise en page et ,
• soutien de la transaction - de la réservation à l'obtention du titre de propriété.

Nous organisons une consultation personnelle en ligne : mises en page, visualisations 3D, matériaux de décoration et photos de la région.
Appelez ou écrivez - nous répondrons à toutes les questions et choisirons une option pour vos objectifs d'investissement.