Appartement à Nice, France, 30 m²

Appartement cosy avec vue mer panoramique — Quartier Fabron, Nice

Appartement 1-2 pièces de 30 m2, situé en étage élevé avec une vue incroyable sur la mer et le parc.

L'appartement est situé dans une résidence parc avec concierge, dans le prestigieux quartier de Nijni Fabron, à seulement 5 minutes de la mer et de la Promenade des Anglais.

Emplacement:

- 50 m de l'arrêt de tramway et de tous commerces

- 5 min à pied de la mer

- Quartier calme et verdoyant avec infrastructure développée

Caractéristiques de l'appartement:

- Séjour lumineux avec cuisine américaine

- Chambre confortable

- Salle de bain et salle de bain

- Entièrement rénové

- Double vitrage

- Chauffage et eau froide/chaude collectifs (inclus dans les factures de services publics)

Finances:

- Coût : 220 000 €

- Factures de services publics: 100€ par mois

- Rendement locatif : jusqu'à 28 000 € par an (LMNP)

- États comptables confirmés

Avantages:

- Idéal pour investissement

- Les locations courte durée et à la journée sont autorisées (Airbnb / Booking)

- Entièrement prêt à emménager ou à louer

Le format «Vivre et gagner»:

Rénovation moderne, vue sur la mer, faibles coûts — et la possibilité de gagner un revenu stable toute l'année.

Frais d'achat supplémentaires - 8-10% (taxes, services notariaux, enregistrement, commission)