Maison à Cannes, France, 92 m²

3 pièces, 2 chambres, 92 m², 9ème étage/9 étages

• Dernier étage
• 9ème étage sur 9
• Cuisine séparée
• Ascenseur
• Sous-sol
• Stationnement
• Espace de garage
• 1 toilette
• Terrasse
• Silence

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D ; Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

Augmentez votre capital en profitant d'une remise de 26% sur le prix d'achat. Achetez ce bien d'une valeur marchande estimée à 920 000 € pour seulement 676 000 € et bénéficiez d'un bénéfice immédiat de 244 000 €. Ayez l'esprit tranquille : le propriétaire actuel, un homme célibataire de 83 ans, continuera d'habiter et d'entretenir l'appartement pendant 9 ans.

Après 9 ans, vous recevrez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans avoir à entreprendre aucune démarche. Si l'ancien propriétaire souhaite rester, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l'assureur Allianz. L'expert immobilier MONETIVIA a choisi ce nouvel actif pour vous aider à diversifier votre patrimoine ou à préparer votre retraite.

Sur les hauteurs de Cannes, dans une résidence des années 60, se trouve un appartement unique : le seul au 9ème et dernier étage, avec accès direct par ascenseur. Le spacieux appartement T3 de 92 m² (99 m² habitables) donne un sentiment d'exclusivité : ici vous êtes seul entre mer et montagne. Séjour spacieux, exposé sud, éclairé par la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres donnant sur la rue.

Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse. Deux chambres avec salles de bains privatives, dans un silence absolu, chacune avec accès à une terrasse et une vue imprenable. La terrasse de 175 m², en triple exposition, offre une opportunité rare de vivre hors du temps, au-dessus de la ville. Les panoramas sont époustouflants et en constante évolution : la mer et les îles, le massif de l'Estérel, les lumières du soir de Cannes et les collines de l'arrière-pays.

Sa configuration permet de créer différentes zones : coin salon, salle à manger d'été, solarium, coin lecture... Chaque moment de la journée trouve ici sa place idéale. Une véritable terrasse d'observation privée.

Pourquoi cet actif est-il stratégiquement important pour un investisseur ? Extrême rareté : le dernier étage est seul sur le site, la terrasse n'a pas d'analogue sur le marché cannois (175 m²), vue panoramique sur la mer et les montagnes, potentiel locatif premium, forte liquidité à la revente.

Jetez un œil par vous-même pour découvrir les propriétés vraiment uniques de ce lieu.