Appartement à Cannes, France, 189 m²

Orientation sud, 7 pièces, année de construction 1930, refait à neuf, immeuble de 2 étages, 3 balcons 6,05 m², 4 toilettes, 2 salles d'eau, séjour 81,91 m², meublé, 1 salle de bain 8,7 m², 4 chambres, parquet.

• ✓ Balcon
• ✓ Belle vue
• ✓ Jardin

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : B ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

Exclusivité - Magnifique maison bourgeoise située dans le quartier très recherché de Montfleury. Un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Cannes, à deux pas du centre ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre des conditions de vie exceptionnelles, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Située sur un terrain de 400 m², agrémenté de palmiers centenaires, la maison dispose de 3 niveaux pour une superficie totale de 193 m² et est idéale pour une grande famille ou un usage mixte grâce à l'appartement indépendant au sous-sol.

En rez-de-chaussée indépendant : par une entrée intérieure ou extérieure, un appartement de 2/3 pièces comprenant un séjour-cuisine de 25 m² avec accès direct au jardin et terrasse, une grande chambre de 17,78 m² également avec accès au jardin, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce de 11 m², pouvant servir de salle de sport, buanderie, salle de jeux ou débarras. Idéal pour générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité au dernier étage.

Au 1er étage - Le niveau principal s'organise autour d'un spacieux séjour/cuisine de 57 m², inondé de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un patio de 9 m². La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un superbe îlot central en marbre vert brésilien. Une originalité qui rend cet espace unique.

Au 2ème étage - Magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placards, grande salle de bain avec baignoire îlot, douche italienne et double vasque.

Avantages : parquet en chêne massif dans toute la maison ; plans de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien ; dressings sur mesure ; système de climatisation split canalisé dans toute la maison ; fenêtres en aluminium avec double vitrage ; portes intérieures en bois massif; escalier en hêtre massif ; terrasse vernie en bois exotique.