Appartement à Cannes, France, 41 m²

2 pièces, 1 chambre, 40,8 m², 4ème étage sur 4

• ✓ Dernier étage
• ✓ 4ème étage sur 4
• ✓ Pas d'ascenseur
• ✓ Sans sous-sol
• ✓ Sans balcon
• ✓ Non meublé
• ✓ 1 chambre

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : B

Au coeur de Cannes, dans le quartier prisé de Forville, à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 40,75 m², situé au 4ème et dernier étage. L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre de la vie active de Cannes, idéale pour une location saisonnière. Dans ce quartier, la demande est forte tout au long de l'année, notamment lors des congrès et événements, permettant de réaliser un chiffre d'affaires annuel d'environ 30 000 euros avec un rendement proche de 7,5%.

Fonctionnel et prêt à l'emploi, il est situé dans une coopérative en cours de valorisation, avec des rénovations de façade prévues pour 2026, déjà payées, et des parties communes en cours d'aménagement, également payées. Propriété stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une opportunité de location immédiate et des revenus stables, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Cannes.