Maison à Cannes, France, 265 m²

Situation bord de mer, Au Calme, Exposition Sud, 8 Pièces, Sans vis à vis, 6 Chambres, Chauffage Individuel, 6 WC, 6 Salles d'eau, Cheminée.

• ✓ Piscine
• ✓ Terrasse
• ✓ Belle vue
• ✓ 2 garages
• ✓ Silence

Diagnostic d'Efficacité Énergétique (DPE) : C ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : C

A seulement cinq minutes des plages et des commerces, cette villa d'exception vous accueille dans un environnement rare et protégé où la tranquillité règne et où la mer devient la compagne constante de votre regard. ️

En position dominante sur un terrain bien entretenu d'environ 2 652 m², relativement plat, la propriété offre une vue mer imprenable sans aucune obstruction, embrassant tout l'horizon azur dans une atmosphère de silence absolu.

Idéalement située à seulement 12 minutes de Cannes, à proximité des axes routiers, des golfs, des ports et des plages prisées de la Côte d'Azur, elle allie confort, accessibilité et art de vivre méditerranéen.

Architecture fonctionnelle et lumineuse.

D'une surface habitable de 265 m², la villa séduit par ses volumes généreux, son élégance discrète et ses grandes baies vitrées donnant sur la mer. Une piscine à débordement, comme un prolongement du paysage, invite à la contemplation et à la détente.

Le niveau principal, situé de plain-pied et entièrement accessible, offre :

Immense séjour inondé de lumière avec accès à une terrasse panoramique

Cuisine cosy et fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie

Trois suites avec douches privées

Bureau pouvant servir de quatrième chambre ou dressing

Ce niveau est conçu pour une navigation libre, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Étage inférieur indépendant et modulable

A l'étage inférieur, un deuxième salon agrandit l'espace de vie, desservant trois suites supplémentaires, toutes avec vue mer, salle de douche et accès direct à la terrasse.

La configuration suggère la possibilité d'installer un ascenseur pour un confort maximal entre les niveaux.

Commodités rares et potentiel unique

Garage fermé + parking extérieur spacieux pour 6 voitures

Double accès à la propriété, à la rareté et à la valeur

Possibilité de construire une résidence secondaire de 160 m² sur le site (sous réserve d'obtention des permis) - une opportunité unique pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel

Environnement sans vues voisines, paix et sécurité.

Réduction de prix – Opportunité exceptionnelle

Le prix a récemment été réduit, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel de bénéfices importants.

Vue mer, volumes, extensibilité, cadre prestigieux : cette propriété réunit tous les avantages pour un investissement stratégique ou un projet lifestyle de rêve sur la Côte d'Azur.

Une invitation à vivre face à la Méditerranée, entre ciel et mer.