Villa à Villefranche-sur-Mer, France, 400 m²

Le Col de Villefranche est un havre de tranquillité, protégé de l'agitation de la ville, mais en même temps proche des commodités et des transports:
- A8 15 min
- Gare de Villefranche 5 min.
- Nice Aéroport 20 minutes
- Arrêt de bus à 10 mètres.
- 20 minutes de Monaco

Cette villa moderne de luxe d'environ 400 m2 habitables est construite sur un terrain mitoyen de 2,515 m2.
De là, vous avez une vue panoramique magnifique sur la baie de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer d'un côté et la baie de Nice à Esterel. Exposition sud.

Entièrement clôturée et sécurisée par une alarme de périmètre, la propriété comprend 2 garages fermés et un abri ouvert pour 3 voitures.

La propriété est reliée à un réseau d'égout collectif.
Système de chauffage air/air, pompe à chaleur électrique.

Le territoire a un jardin paysager de style méditerranéen avec de nombreux types d'arbres (olive, palmier, etc.). Aux coins du jardin il y a une fontaine, un vieux puits et une cascade. Enfin, la piscine à débordement chauffée avec sel, 7 m/18 m, est équipée de volets roulants électriques.

Le bâtiment de la piscine dispose d'un bar, cuisine, toilettes et douches au rez-de-chaussée. Au sous-sol (avec fenêtre), il y a une salle de sport de 35 m2 (qui peut facilement être convertie en studio supplémentaire).

Distribuée sur 3 niveaux avec ascenseur avec cage en verre et escalier, la maison se compose de:
- Rez-de-chaussée : buanderie, salle technique, cave à vin.
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre avec douche et WC. Garage et loggia. Magnifique terrasse couverte avec vue panoramique.
- Niveau 1: hall d'entrée, salon, chambre principale et son dressing avec salle de bains et jacuzzi intégré, WC, 2 chambres supplémentaires, salle de bains avec hammam, WC et dressing. Cabinet. Balcons et terrasses avec vue panoramique.

- Oui. La villa dispose d'un jacuzzi adjacent à la piscine et d'un système sonore Bang & Olufsen partagé.

- Oui. La villa est vendue entièrement meublée.

Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité (marbre, granit, parquet, tuiles). La villa dispose d'escaliers en pierre et de terrasses en pierre.

Cette villa architecturale exceptionnelle a été achevée en 2019.

INFORMATION DÉTAILLÉE :
Surface habitable: 400 m2
Surface du terrain: 2515 m2
Région : Col de Villefranche
Chambres: 8
Chambres à coucher: 4
Niveaux: 3
Vue: Mer, Panoramique