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2 350 000 €
2 350 000 €
| Prix de vente | 2 350 000 € |
| Surface de la maison | 245 m² |
| Surface de la parcelle | 2 326 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 1985 |
| Adresse | France, Nice |
| Emplacement | au bord de la mer |
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | de 0.85 à 1.85 % |
Provencal villa 245 m2 with sea view
Située dans le quartier résidentiel de Gairaut, cette charmante villa offre un cadre de vie très agréable et une belle vue dégagée sur Nice et la mer Méditerranée.
Construite dans les années 1980, cette propriété offre environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tout comme une cuisine moderne entièrement équipée et une chambre parentale avec salle de bains attenante. A l'étage, trois autres chambres, dont une avec également une salle de bains attenante, complètent l'espace nuit.
A l'extérieur, sur environ 2 400 m² de terrain Sur un terrain privatif, clôturé et paysagé, vous trouverez une piscine ensoleillée et un terrain de pétanque où vous pourrez vous détendre.
A cela s'ajoutent quatre granges en pierre, dont une prête à accueillir une cuisine d'été, et un grand garage avec mezzanine pour le rangement et un accès direct à la villa.
La situation idéale de cette villa permet d'accéder facilement à toutes les commodités :
. Ecoles primaires et secondaires à 1 km maximum
. Transports : en bus / arrêt devant le domaine jusqu'au centre-ville - ligne 1 du tram / Parc Azur à 2 km - accès direct à l'autoroute A8 (30 minutes de Monaco) et à la voie rapide par Cimiez.
. Commerces de proximité à Gayraud (pharmacie, primeur, boulangerie, restaurants et cafés) et à Rimieux - Cap de Croix : clinique St Gorge et service d'urgences.
Un bien idéal en tous points pour profiter des plaisirs de la région.
A VOIR ABSOLUMENT !
INFORMATIONS DETAILLEES
Superficie totale : 245 m2
Superficie habitable : 223,67 m2
Superficie terrain : 2326 m2
Pièces : 6
Chambres : 4
Exposition : Est, Sud
Vue : Dégagée, Mer, Verdure
Eau chaude : Chauffe-eau
Chauffage : Electrique, Convecteur
Style : Provençal
Année de construction : 1985
État : Bon
COMPOSE
1 Jardin 2326 m²
1 Sous-sol
Rez-de-jardin
1 Entrée (Nord-Ouest)
1 Vestiaire
1 Toilette
1 Réception 53 m² (Est, Sud)
1 Mezzanine 9 m²
1 Cuisine équipée 22 m² (Est, Sud)
1 Chambre parentale 21 m² (Est, Sud)
1 Douche/WC (Sud)
1 Dressing (Nord-Ouest)
1 Buanderie (Nord-Ouest)
1 Garage 21 m²
Niveau 1
1 Chambre parentale 20 m² (Sud-Ouest)
1 Douche/WC (Nord, Ouest)
1 Chambre 27 m² (Est, Sud)
1 Douche/WC (Nord-Est)
1 Chambre d'enfants (Nord-Ouest)
EQUIPEMENTS
Cheminée, Internet, Stores, Sous-sol, Irrigation, BBQ, Clôture, Eclairage extérieur, Alarme, Interphone, Bowling, Piscine.
A PROXIMITE
Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Ecole maternelle, Ecole primaire, Ecole secondaire, Ecole maternelle, Gare, Hôpital/clinique, Médecin, Mer, Parc, Piscine publique, Plage, Route principale, Supermarché, Taxi, Tennis, Tramway, Université.
