Villa à Batoumi, Géorgie, 210 m²

Villa de classe premium à vendre à Batoumi

Prix : 320 000 $

Emplacement :
La villa est située au sommet d'une colline entourée de jardins, offrant une vue panoramique sur la mer, la ville, les montagnes et la rivière Chorokhi.
— 5 minutes de la mer
— 7 minutes de l'aéroport
— 20 minutes du centre-ville de Batoumi

Informations générales :
Terrain : 685 m²
Type de construction : monolithique (béton)
Hauteur sous plafond : 3,1 m

Mise en page :
1er étage :
— Salon spacieux avec cheminée
— Bureau
— Salle de bain d'invités
— Chaufferie

2ème étage :
– 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in
— 2 salles de bains (douche et baignoire)

Extérieur et amp; Terrain :
— Piscine 6×4 m avec système de filtration et éclairage
— Terrasses en mélèze de Sibérie
— Environnement paysager avec un haut niveau d'intimité
— Clôture de gabions en pierre naturelle

Finitions et amp; Caractéristiques :
— Chauffage au sol dans toute la maison
— Parquet en chêne naturel
— Finitions mosaïques haut de gamme
— Vitrage panoramique (profilé aluminium, hauteur 3 m)
— Luminaire design, lustre fait main d'Istanbul

Ingénierie & Équipement :
— Système de chaudière avec pompes Grundfos
— Sanitaires Kern
— Toilettes Roca
— Appareils de cuisine Midea
— Cheminée Plamen (modèle Nera)
— Système de climatisation
— Armoires à glace et systèmes de rangement intégrés

Potentiel d'investissement :
Ce bien est une opportunité rare dans le segment de l'immobilier de luxe. Son emplacement unique au sommet d'une colline avec vue panoramique et sa proximité avec les infrastructures clés garantissent une forte demande de locations haut de gamme à court terme et un potentiel de revente élevé.

Options d'utilisation :
— Résidence privée de luxe
— Villa en location courte durée à haut rendement
— Propriété boutique pour les clients VIP

Principaux avantages :
— Vues panoramiques uniques (mer, ville, montagnes, rivière)
— Propriété premium entièrement finie et équipée
— Intimité et emplacement prestigieux
— Fort potentiel d'appréciation du capital
— Prêt pour une utilisation immédiate et une génération de revenus

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