Description de l'objet :
Cet appartement exceptionnel de 124 m² est situé dans la célèbre rue Davit-Kldiashvili, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Batoumi. La propriété combine des espaces de vie spacieux, des prestations de haute qualité, un parking souterrain privé et un emplacement privilégié en centre-ville. Il convient à la fois comme maison confortable et comme investissement à long terme.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un grand salon et salle à manger décloisonné, d'une cuisine entièrement équipée et d'une place de parking souterrain privée, déjà incluse dans le prix d'achat. La propriété est vendue entièrement meublée et avec tous les appareils électroménagers, ce qui la rend immédiatement prête à emménager ou à louer.
L'un des points forts de cet appartement est le balcon spacieux offrant une vue magnifique sur le célèbre hôtel Sheraton, la mer Noire, la vieille ville de Batoumi, la rue Vaja Pshavela et les montagnes environnantes. La combinaison de l'emplacement, de la vue, de l'espace de vie et du parking fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme de Batoumi.
Luminaires et équipements :
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux et élégant. Les armoires sur mesure du sol au plafond offrent un grand espace de rangement tout en contribuant à une apparence élégante et bien rangée.
Le salon et la salle à manger lumineux et à aire ouverte créent une atmosphère agréable et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le mobilier de bon goût et les tons neutres créent un environnement de vie intemporel et confortable. L'aménagement généreux est idéal pour la vie de famille ainsi que pour recevoir des invités.
La cuisine offre de nombreux rangements, des appareils électroménagers de haute qualité et un design pratique et fonctionnel qui allie parfaitement confort et convivialité au quotidien.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses. La chambre principale comprend une grande armoire à glace, des meubles de haute qualité et une atmosphère tranquille propice à la déautres chambres sont également lumineuses et spacieuses, ce qui les rend idéales comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.
Les deux salles de bains sont équipées d'élégants carreaux d'aspect marbre, d'installations sanitaires modernes, de douches en verre et de lavabos élégants. Le design haut de gamme confère à l'ensemble de l'appartement une atmosphère exclusive et luxueuse. Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage central, la climatisation, un revêtement de sol haut de gamme, d'excellentes solutions de stockage et un mobilier de bon goût dans toute la résidence.
Localisation :
L'appartement est situé dans une rue résidentielle calme en plein centre de Batoumi, à quelques minutes à pied de la place de la Liberté, de l'avenue Rustaveli, du boulevard du bord de mer et de la vieille ville historique.
Dans les environs immédiats se trouvent des supermarchés comme Spar, Daily, Two Steps et des restaurants gastronomiques, de nombreux restaurants, cafés, pharmacies, écoles, gymnases, banques et transports en commun. Tout le nécessaire à la vie quotidienne est facilement accessible à pied.
Batoumi est devenue au cours des dernières années l'une des villes les plus dynamiques de la région et l'un des marchés immobiliers les plus attractifs de la mer Noire. Des investissements continus dans les projets d’infrastructure, de tourisme, d’hôtellerie et résidentiels ont transformé la ville en une attraction internationale pour les touristes, les nomades numériques, les entrepreneurs et les investisseurs du monde entier. Comparée à de nombreuses villes côtières européennes, Batoumi offre toujours des prix immobiliers attractifs avec un fort potentiel d'appréciation. Les investisseurs internationaux apprécient les règles de propriété simples pour les étrangers, l'environnement favorable aux investisseurs, les faibles impôts et la demande sans cesse croissante de propriétés locatives.
L’immobilier situé dans des emplacements privilégiés du centre-ville fait partie des investissements les plus recherchés sur le marché.Selon l'emplacement, le type de propriété et la stratégie de location, les investisseurs à Batoumi obtiennent généralement des rendements bruts compris entre 7 % et 12 % par an, auxquels s'ajoutent le potentiel à long terme d'appréciation de la valeur résultant du développement continu de la ville.
Divers :
En tant qu'agence immobilière établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients l'avantage d'une connaissance directe du marché local et d'un service personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations précieuses sur le marché et guider professionnellement les acheteurs tout au long du processus d'achat.
Si ce bien ne répond pas pleinement à vos attentes, nous serons heureux de vous aider à trouver une alternative adaptée. Nous disposons d'une base de données de plus de 1 000 propriétés à Batoumi et dans toute la Géorgie, y compris des appartements de luxe, des villas, des immeubles d'investissement, de l'immobilier commercial et de nouveaux projets de développement. Quels que soient vos objectifs, nous sommes convaincus de pouvoir trouver la propriété qui vous convient.
En plus des services de recherche de propriété, nous proposons un accompagnement complet tout au long du processus d'achat, y compris des conseils en investissement, une assistance juridique, une due diligence, une assistance à l'enregistrement de la propriété, ainsi que des conseils sur les options de financement et les hypothèques pour les acheteurs qualifiés. Pour les clients qui ne connaissent pas Batoumi, nous proposons également un programme exclusif de découverte et d'observation de 4 jours/3 nuits. Durant votre séjour, nous vous présenterons les quartiers les plus attractifs, vous expliquerons le marché immobilier local et organiserons des visites de tous les biens correspondant à vos critères. De cette façon, vous obtiendrez une impression complète de Batoumi et serez en mesure de prendre des décisions éclairées avec le soutien d'une équipe locale expérimentée.
Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement à haut rendement, nous sommes impatients de vous présenter les meilleures offres immobilières à Batoumi et dans toute la Géorgie.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée de cette propriété d'exception ou pour discuter d'autres options adaptées à vos souhaits et objectifs d'investissement.
