Projet d'investissement à Batoumi, Géorgie, 36 m²

Sky Castle - Wyndham Grand Batumi Gonio: revenu garanti de 10% par an à partir du premier jour d'achat + rachat pour 110% du coût!

Sky Castle est un projet phare sur la côte de la mer Noire, inspiré par l'architecture des châteaux médiévaux et la légende des chevaliers croisés. Wyndham Grand Batumi Gonio est le plus grand complexe de villégiature en construction en Géorgie, unissant cinq hôtels tout compris avec une infrastructure totale de 27 115 m2.

Infrastructures de vie et de loisirs

Sky Castle fait partie de l'écosystème de 5 hôtels Wyndham Grand Batumi Gonio avec une infrastructure totale de 100+ installations sur 27 115 m2. Les propriétaires et les invités du château Sky ont accès à toute l'infrastructure du complexe.

Infrastructure propre du château de Sky

• SPA & Wellness: bain russe, sauna finlandais, hammam, salles de massage, piscine intérieure, jacuzzi, douche extrême, aire de loisirs
• Piscine extérieure avec aire de loisirs
• 2 restaurants: All Inclusive et à la carte avec piscine terrasse
• Lobby Bar et salon exécutif
• Maison de vin avec salle de dégustation et chacha house
• Centre de fitness avec salle pour les cours de groupe et individuels
• Club pour enfants avec nounou et animateurs professionnels, aire de jeux, café pour enfants
• Salle de conférence et zone photo de marque
• Lieu de mariage
• Hélipade
• Observatoire du toit
• Galerie commerciale: minimarché, pharmacie, salon de beauté, souvenirs, boutique de fleurs
• Parking couvert

Options d'appartement et prix

Toutes les unités sont entièrement meublées.

• 1/8 chambres à partir de 84 000 EUR
• Chambre entière à partir de 404,923 EUR

Acompte 30%
Pas de versements en pourcentage : 60 mois

Achèvement de la construction : 1Q 2031

Ce calendrier rend l'achat abordable et réduit le fardeau sur le budget de l'investisseur.

Assurance investissement

L'investisseur choisit l'une des deux stratégies de revenu - les deux sont fixées dans le contrat.

Retour garanti de 10 % par an

• Revenu fixe indépendant de la charge hôtelière, de la saisonnalité et du flux touristique
• Accrue à partir du premier jour suivant l'achat, y compris la période de construction
• Période de garantie – 5 ans avec possibilité de prolongation de 5 ans

Avec un prix de chambre de 404 000 €, le débit garanti sera de 40 400 € par an - et c'est avant la livraison de l'hôtel

Rachat :

Le développeur s'engage à racheter le numéro à la demande de l'investisseur - Rachat 110%

Rendement réel jusqu'à 16 % par an

• Les revenus sont générés sur la base des activités opérationnelles réelles de l'hôtel.
• Répartition des bénéfices - selon le principe de la « chaudière » : du revenu total en proportion de la part de l'investisseur et de la catégorie de chiffres
• Potentiel supérieur au modèle garanti – mais avec risque opérationnel

Les modèles prédictifs sont basés sur les données de Wyndham Hotels & Resorts

Que vérifier avant l'accord

• Durée du retour garanti 5 ans dans le contrat + durée de prolongation
• Conditions de rachat fixant le prix à 100% ou à 110% et la période de circulation
• Répartition des revenus lors du choix d'un modèle réel - le principe de « chaudière », la part de l'investisseur
• Frais de service les frais d'entretien, le montant exact du contrat
• Fréquence des paiements Annuel, trimestriel, mensuel
• Conditions d'utilisation personnelle Nombre de jours, restrictions saisonnières
• Calendrier des versements Liens entre les tranchées et les étapes de construction

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