Biens commerciaux à Dortmund, Allemagne, 6 300 m²

Investir dans un nouveau Centre d'hébergement et de soins pour personnes âgées moderne avec un contrat à long terme et un locataire fiable !

Prix : 25 000 000 d'euros

Superficie totale locative : environ 6300 m2

Année de construction : 2025

Contrat : bail emphytéotique de 25 ans + option de prolongation de 5 ans

À propos du locataire : une entreprise leader dans le domaine des soins et de l'hébergement assisté dans le Land de Rhénanie du Nord-Westphalie.

• L'entreprise possède de nombreuses années d'expérience et développe constamment des concepts de logement modernes pour les personnes âgées et celles ayant besoin de soins.
• Grâce aux résultats constants et à la qualité des services fournis, l'entreprise est devenue le plus grand opérateur de groupes de cohabitation pour personnes âgées en Allemagne, gagnant ainsi la reconnaissance comme un partenaire fiable et innovant dans le secteur des soins médicaux et des résidences avec services

La région se caractérise par :

• la demande croissante de logements et d'infrastructures sociales,

• une base logistique et de transport solide,

• haute stabilité des revenus locatifs.

Pour les investisseurs immobiliers, en particulier dans le segment Senior Living / Assisted Living, il s'agit d'une région fiable et prometteuse avec un potentiel de croissance à long terme.

Avantages d'investissement :

• La demande croissante de logements pour personnes âgées et d'infrastructures médicales/La demande de tels logements dépasse l'offre.
• Économie saine et soutien municipal/L'administration est ouverte à la coopération avec les promoteurs privés
• Rentabilité stable/Flux locatif stable, notamment dans le cadre de contrats d'exploitation à long terme avec des opérateurs sociaux.

Localisation : Le projet est situé dans l'État fédéral de Rhénanie du Nord-Westphalie, dans une ville de plus de 170 000 habitants, à environ 30 km de Dortmund, qui fait partie de la région économique du Pôle industriel de la Ruhr (Ruhrgebiet).

Avantages de l'emplacement

La région de Dortmund regroupe :

• une économie forte
• demande élevée et stable de logements
• Il dispose d'une infrastructure bien développée et de perspectives de croissance, ce qui le rend attrayant pour les investissements à long terme dans l'immobilier résidentiel et spécialisé.

Commission de courtage de l'acheteur : 3 % + TVA

P. S. Pour des raisons de confidentialité et conformément aux termes du propriétaire, les photographies de l'objet et l'adresse exacte ne sont pas soumises à publication.