15 hectares of property on Lake Balaton – wit
Nous sommes particulièrement heureux de pouvoir vous proposer une véritable rareté sur le marché immobilier à la vente.
Emplacement/Trafic/Infrastructure :
8175 Balatonfűzfő dans le comté de Veszprém, le district est la plus petite ville, avec une superficie de 925 hectares dans la zone administrative du comté de Balatonalmád sur la rive est du lac Balaton avec son propre port et de nombreuses attractions.
Accès facile et rapide via des routes nationales bien développées et le chemin de fer. L'emplacement de la propriété elle-même se trouve entre la route principale et la plage de Tobruk, à quelques mètres du lac Balaton.
Infrastructure donnée dans son intégralité.
La grande ville la plus proche, Veszprém, est accessible en un peu moins de 15 km, la distance de Vienne est d'environ 200 km, de Budapest à environ 100 km.
Données clés :
Superficie de la propriété : environ 15,5 hectares
Dédié : Zone : SZ (zone spéciale) - centre de villégiature et de loisirs (peut être réaffecté en fonction du projet).
Brève description :
Des plans ont déjà été élaborés pour ce projet de commerces, d'immeubles d'appartements et d'un hôtel directement sur la plage.
Selon l'étude, les options suivantes seraient disponibles :
« Orange » : 12 immeubles d'appartements sur 3 étages, 144 unités résidentielles. Développement : 12 bâtiments séparés sont prévus, avec un maximum de 4 unités résidentielles par étage. Superficie des appartements de 30 à 70 m2, qui peuvent éventuellement être combinés. Un aspect important dans l'emplacement des bâtiments était que tous les immeubles d'appartements aient une vue panoramique sur le lac Balaton.
« Rouge » - centres commerciaux d'unités commerciales pour toute la région, services. Bonne accessibilité, places de stationnement suffisantes possibles dans la zone « grise ».
"Gris" - possibilité de stationnement "Bleu foncé" - bleu clair" - terrains à bâtir Terrains à bâtir de 700 à 1000 m2 à développer en deux étapes. Première étape : ("bleu foncé") 20 terrains à bâtir seront développés et vendus, dans la deuxième étape, le nombre devrait être augmenté de 45 terrains à bâtir supplémentaires
"Vert" - hôtel, spa, loisirs Construction d'un hôtel / maison d'hôtes (env.30 - 50 chambres) avec terrains de sport et toutes les installations de loisirs ainsi que des cafés séparés et des restaurants extérieurs.
Une société de projet a déjà été fondée pour cette propriété, que nous serions heureux de reprendre. Un accord de partage est définitivement recommandé. De plus, la propriété pourrait également être morcelée (décision de l'administration locale) afin de pouvoir vendre des parcelles individuelles si vous le souhaitez (par exemple pour des maisons unifamiliales).
Votre bonus : un coin de paradis avec de nombreuses possibilités !
Nous serions heureux de vous présenter cette propriété fantastique !
Informations complémentaires : Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Cependant, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude et l'exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés le cas échéant. L'offre est sans engagement et sans engagement. Les erreurs et modifications sont réservées.
