Cozy farmhouse for sale in Polány
Dans le village de Polanyi (allemand : Polern), situé à 25 minutes en voiture de Kaposvar, avec une population d'environ 200 habitants (Somogyi, district de Kaposvar), une ferme entièrement rénovée et très confortable est à vendre.
Sur un terrain de 1 938 m², se trouvent deux maisons, une cave à vin de 12 m² (en très bon état) et une petite écurie.
La maison de 73 m² comprend 2 chambres de 17 m² et 21 m², une cuisine-salle à manger (24 m²) et une salle de bain (11 m²). Les poutres d'origine du plafond ont été conservées, ce qui confère à l'intérieur de la maison une atmosphère particulière. Les chevrons du toit ont été réparés et deux pièces disposent de la climatisation et d'une cheminée. La maçonnerie est en briques, une bonne isolation thermique réduit les fluctuations de température à l'intérieur des pièces.
La plomberie et le câblage électrique ont été renouvelés; toutes les canalisations sont souterraines avec des raccordements séparés pour les deux maisons. Un raccordement au gaz est possible si nécessaire. L'eau chaude est fournie par une chaudière. Comme il n'y a pas d'égouts dans le petit village de Polanyi, une fosse septique a été installée. L'alimentation en gaz de la maison se fait via une conduite de gaz reliée au réseau communal du village. La route d'accès est pavée de pavés Viacolor.
La superficie de la maison d'hôtes est de 30 m². La maison comprend 1 chambre, une petite salle à manger avec un coin cuisine et une salle de bain avec WC. Derrière la maison, il y a une place de parking pour deux voitures.
De nombreux Allemands et Néerlandais vivent à Polanyi. Le village est situé à mi-chemin entre Kaposvar et le lac Balaton, un peu plus près de Kaposvar. On y accède par la route principale n° 67 ou par la route n° 6714. Au centre de Mörnösentmiklosz, prenez la route secondaire n° 67106 en direction de l'ouest.
Le bien sera remis aux nouveaux propriétaires après signature du contrat de vente et paiement intégral du prix du bien.
Prix: 146 000 euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes
