Large commercial plot in northwest Hungary fo
Au nord-ouest de la Hongrie, à 2800 Tatabányai, à environ 60 km de Budapest, une zone commerciale à usage mixte d'environ 60 hectares avec accès à l'autoroute M1 est à vendre.
Cette propriété est située sur le site d'une ancienne mine de marne et convient à un développement à usage mixte résidentiel, commercial, récréatif et industriel, en mettant l'accent sur des formes de vie et de travail innovantes.
Le développement du projet actuellement prévu comprend quatre types de zones à bâtir:
-Quartier mixte en centre ville
-Zone récréative
-Zone de services économiques et commerciaux
-Zone industrielle.
Infrastructures disponibles
La zone de développement prévue dispose de connexions directes ou indirectes à des infrastructures de grande capacité en électricité, gaz naturel, eau potable et assainissement, ainsi que de connexions aux fournisseurs de télécommunications locaux.
Des parcelles individuelles peuvent y être reliées relativement facilement.
Des développements résidentiels et de bureaux plus petits ainsi que des utilisations industrielles à grande échelle sont également envisageables.
Un éventuel développement du projet doit inclure la fourniture de raccordements d'alimentation pour les futurs sites de développement.
Zone urbaine à usage mixte
Les nouveaux espaces verts sont concentrés autour du centre du bassin du lac et visent à offrir des installations récréatives et de loisirs de haute qualité dans un environnement vert propre et inspirant.
Découvertes archéologiques sur le site
Lors de son ancienne utilisation comme mine de marne, plusieurs découvertes archéologiques ont été faites, telles que :
-Éléments de la Collection Mollusca, collection de fossiles de coquillages dont beaucoup ont été retrouvés dans les marnes du site.
-Une autre importante collection de faune fossilisée de l'Éocène conservée au Musée de Tata, comprenant plusieurs centaines de spécimens.
-Dans les années 1950, un cimetière de squelettes datant du Moyen Âge qui a été découvert lors de fouilles minières.
À ce titre, la zone conserve un site archéologique désigné où de futures découvertes sont attendues. L'aménagement du bien doit inclure les fouilles archéologiques de cette zone désignée avant que les travaux de construction ne soient effectués à l'intérieur de cette zone restreinte.
Localisation de la propriété
- L'autoroute M1 Budapest-Vienne est accessible en 3 minutes, même pour les poids lourds.
- Connexion à toutes les grandes autoroutes européennes (partie du corridor paneuropéen IV et E60, E65, E75)
- Accessibilité depuis Budapest env. 45 minutes, Vienne env. 2 heures, Bratislava env. 1,5 heures.
- La route nationale 1 assure une connexion au réseau routier national pour les destinations locales et régionales.
- L'infrastructure ferroviaire vers Vienne, Bratislava, Budapest est également disponible.
Le prix de vente :
- est actuellement à 12 EUR par m2 = env. 7,2 millions EUR + commission 4% + frais juridiques + taxes d'état
Note:
Aucune responsabilité n'est acceptée pour la description abrégée de la propriété, tirée de la brochure du promoteur du projet.
