Boutique Csorna, Hongrie, 3 952 m²

Aperçu de la propriété
Disponible à la vente via un accord d'actions, un petit centre commercial bien établi situé dans l'ouest de la Hongrie. La vente comprend une Kft hongroise. détenue par une société holding autrichienne. La propriété offre des revenus locatifs stables, des baux à long terme et un potentiel de développement important grâce à la superficie généreuse du site.
Emplacement et infrastructures
Le centre commercial est situé dans un emplacement central du centre-ville de Csorna, dans un environnement urbain animé avec une grande visibilité et une forte activité piétonne.
Commerces, restaurants, entreprises de services, banques, bâtiments publics et arrêts de transports publics sont tous accessibles à pied.
La gare de Csorna offre des liaisons régionales vers des villes telles que Győr et Sopron. Un réseau de bus complet améliore encore l'accessibilité. Via les autoroutes M85/M86, l'emplacement offre un accès routier rapide à l'Autriche et aux pôles économiques régionaux.
Accessibilité (utilisation sans obstacle)
La propriété dispose d'un accès au rez-de-chaussée et d'un ascenseur, offrant une utilisation généralement adaptée aux fauteuils roulants. La certification complète des normes sans obstacle peut être vérifiée lors d’une inspection sur place.
Bâtiment et installations
Le centre commercial de deux étages a fait l'objet d'importantes rénovations et agrandissements en 2018, y compris l'ajout d'un étage supérieur. Des améliorations continues assurent un état moderne et bien entretenu :
Rénovation de toiture
Rénovation de façade
Remplacement du système de chauffage
Principales caractéristiques:
11 unités commerciales (10 actuellement louées)
3 débarras
2 chambres pour le personnel
1 pièce au sous-sol
Monte-charge
95 places de parking, en partie aménageables en terrain constructible
Taille du terrain : env. 3 952 m²
Location & Retours
Tous les baux ont une durée initiale de 5 ans avec des options de prolongation supplémentaire de 5 ans.
Revenus locatifs nets actuels : 90 000 – 100 000 EUR, équivalent à un rendement d'env. 3,2 à 3,5 %.Potentiel de développement
Agrandissement de zones de vente au détail ou de services
Extensions structurelles
Optimisation du mix locataire pour augmenter le rendement
Prix d'achat
3 000 000 EUR (négociable)
plus 4% de frais d'agence, frais juridiques et charges légales.
Remarque : Cette propriété fait partie d'un portefeuille de quatre actifs immobiliers commerciaux dans l'ouest de la Hongrie. L'acquisition est possible individuellement ou en package complet. Le prix total du package pour les quatre actifs est de 5,8 millions d'euros (négociable).
Inspection et prochaines étapes
Une visite du site peut être organisée dès réception d'une lettre d'intention (LOI).
Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de vous fournir de plus amples informations.