Description de l'objet
Dans le complexe résidentiel fermé haut de gamme du 10ème arrondissement de Budapest, Kőbánya, cinq penthouses exclusifs sont proposés à la vente.
Les penthouses sont des bungalows indépendants situés sur les toits d'immeubles résidentiels de quatre étages.
Chaque propriété allie l'intimité d'une maison privée avec le confort, la sécurité et l'infrastructure d'un complexe résidentiel moderne.
Carrés
Surface habitable env. 109 m²
Terrasse d'environ 169 m², sur le pourtour du bâtiment
Surface totale utilisable env. 278 m²
Disposition
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
chambre à coucher
Chambre d'enfant
Buanderie de bureau
Couloir
Salle de bain design
WC séparé
Équipement
Chauffage central avec compteurs individuels
Climatisation
Alarme
Ascenseur avec accès au garage souterrain
Système d'accès par code
Entrée séparée pour les résidents du penthouse
Possibilité d'acheter des places de garage
La terrasse spacieuse vous permet d'installer un jacuzzi, un sauna, un espace détente, un jardin ou une aire de jeux - une intimité totale sans voisins directs.
Complexe résidentiel
Le complexe a été construit en 2008-2010 et se compose de
17 bâtiments de quatre étages
432 appartements
Infrastructures
Zone protégée fermée
Conciergerie et portails d'entrée automatiques
Espaces verts, fontaines, aire de jeux pour enfants, zones de loisirs
Des sentiers pédestres éclairés
Arrosage automatique depuis votre propre source
Gestion professionnelle et entretien du complexe
Les principaux habitants sont des représentants calmes de professions intelligentes : médecins, avocats, enseignants, artistes.Localisation et environs
Le complexe est situé à côté du grand parc municipal Népliget, 112 hectares de l'un des plus grands espaces verts de Budapest
Ruelles piétonnes et monuments
Planétarium et espaces d'exposition
Installations sportives, courts de tennis, pistes cyclables
Possibilités de loisirs pour tous les âges
Transports
Excellentes connexions par tramways et bus
Accès rapide au centre-ville et aux gares
Accès pratique aux principales autoroutes
Attractivité des investissements
Les penthouses sont un produit rare sur le marché de Budapest et se caractérisent par une grande stabilité de valeur et une forte demande.Location précédente
Par mois environ 400.000 HUF soit environ 1.040 €
Rendement environ 6%
Frais de fonctionnement
Environ 65 000 HUF par mois
incluant l'entretien complexe, l'entretien du terrain, la sécurité, l'enlèvement des ordures, le chauffage et les services techniques
Formulaire de transaction
Transaction d'actifs
Convient pour résidence personnelle ou investissement
Prix
Vendu séparément
400 000 € par objet
plus 4% de commission, frais de notaire et gouvernementaux
Vente dans un paquet de 5 penthouses
2 000 000 € prix total
6 places de garage à 21 000 € déduites du montant total
plus 4% de commission, frais de notaire et gouvernementaux
Raison de la vente
Le propriétaire autrichien vend les propriétés pour des raisons d'âge.
Conclusion
Ces penthouses allient le confort d'une maison privée à la sécurité et à l'infrastructure d'un complexe résidentiel moderne et représentent une opportunité rare sur le marché immobilier de Budapest.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes heureux d'être à votre service.
